Вопрос, как размежевать участок через суд, волнует тех людей, которые сталкиваются с особо упорным несогласием сособственников и иных заинтересованных лиц в разделе его. Многим кажется, будто это процедура сверхсложная, сопряженная с длительным хождением по инстанциям и унылым отсиживанием в зале суда в промежутках между сбором бумаг.

Принципы, которые нужно помнить

Между тем, реальность не так уж страшна, надо только знать простейшие вещи, внимание к которым способно не только повысить шансы на успех, но и добиться его скорее:

• Обязательно следует обращаться в «Федерацию Судебных Экспертов» для проверки того, нет ли в конкретном случае оснований для отказа в межевании.
• Если таких оснований действительно нет, это особо должно быть закреплено в экспертном заключении.
• Если участок имеет жилой дом, то для каждого из собственников должна быть выделена изолированная часть с обособленным входом.
• Все части земельного участка должны быть не менее чем минимально допустимой площади.
• Запрещается использовать их для иного вида деятельности, нежели исходный целый участок.

В тех случаях, когда разделить участок нельзя, остается либо распределять порядок доступа к нему, либо продавать землю целиком и разделять уже полученные средства сообразно долям, что гораздо проще, конечно.

Чтобы не было сюрпризов

Полезно, очень полезно обратить внимание и на другие обстоятельства. К примеру, если разделение участка на доли затрагивает чьи-либо интересы, либо может хотя бы потенциально повредить окружающей среде, то его блокируют по закону. Содействие же юристов и экспертов необходимо, начиная с самого раннего этапа, поскольку именно от них зависит грамотность иска.

В заявлении должно быть указано, какую площадь занимает земля и сколько она будет занимать после предполагаемого раздела; а выполнить это требование, опять-таки, можно только после того, как эксперты проработают конкретную схему от и до.