Земельным паем называют особую форму собственности на землю, отличающуюся от дачных либо приусадебных участков своими размерами и неопределенностью местоположения. Кроме того, площадь пая может достигать нескольких гектаров, однако территориально он принадлежит общему массиву без четкого определения границ.
Как перевести земельный пай в полноценный участок?
Земельные паи, как известно – это наследие советского прошлого. Когда преобразовывали совхозы и колхозы каждому работнику села, выделялась доля, на которую оформлялось свидетельство о собственности. Местонахождение такого надела нигде не обозначалось, а его собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.
За долгое время часть сельхозугодий распределилась среди фермеров и застройщиков, которые переоформили эти паи в участки. Так, долевым собственникам сегодня приходится выбирать землю из остатков. И категория земель при этом только одна ― сельскохозяйственного назначения. К примеру, для строительства дома, земли необходимо будет переводить в другой статус. А это получается далеко не всегда.
Так, если выделить участок земли по тем или иным причинам не получается в обычном порядке, то тогда нужно размежевать земельный пай через суд. Для этого подается исковое заявление в орган суда с приложением всех, относящихся к делу, документов. После того как судом будет вынесено определение о проведении размежевания земельного пая, проводятся геодезические работы.
Документы, которые необходимы для размежевания
К списку документов, требуемых при размежевании земли, относятся:
- копия искового заявления;
- паспорт заявителя и его копия;
- в некоторых случаях копии учредительных документов, доверенность;
- документы, подтверждающие право собственности на землю либо владения ею;
- документ о первоначальной регистрации участка;
- план местности;
- выписка из кадастрового перечня;
- документы БТИ.
Следует обязательно поставить в известность всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Как правило, в таких случаях при участии местной администрации проводится общее собрание и далее делается заказ на геодезическую съемку для получения межевого дела.
Бесплатная консультация экспертов
Сообщите, пожалуйста, возможность проведения сравнительного анализа 2-х металлических деталей. В ходе исследования необходимо: ° идентифицировать…
Добрый день, можете ли Вы провести исследование фото на предмет детализации объекта на нем, который…
Подскажите стоимость досудебной экспертизы по определению наличия профессионального заболевания?
Задавайте любые вопросы