Для того чтобы прекратить совместное право собственности на жилой объект недвижимости, сторонам необходимо провести процедуру реального раздела дома.

Основания для раздела домовладения

Раздел домовладения может проводиться на основании:

• Договоренности совладельцев между собой, все особенности которой фиксируются в специальном документе – соглашении о реальном разделе домовладения. Если договоренность произошла до начала судебного разбирательства, то данный документ в обязательном порядке подлежит нотариальному заверению. Подобная процедура позволит приобрести документу юридическую значимость, и он может затем использоваться для защиты интересов сторон.
• Решения суда, которое подлежит обязательному исполнению.

Стороны, заинтересованные в разделе дома

Стороны, заинтересованные в разделе домовладения, могут быть:

• Супругами, которые планируют развестись или уже развелись и хотят получить свои доли в единоличную собственность.
• Лицами, которые унаследовали недвижимость.
• Лица, которые планируют стать кредиторами и свою недвижимость хотят использовать как залог.

Реальный раздел дома предполагает, что существующее помещение будет физически разделено на необходимое количество долей и для каждого нового помещения будет предусмотрен отдельный вход.

К какому специалисту обратиться?

Перепланировка объекта – процесс, который требует серьезных знаний в строительно-технической области. Независимый эксперт из НП «Федерация судебных экспертов» проведет тщательную проверку состояния помещения, а также даст заключение о безопасности объекта и возможности его раздела.

Если предложенные изначально способы деления не подходят по каким-либо причинам, специалист предлагает свои оптимальные варианты. Стороны могут использовать любой из методов раздела, при условии, что не несет опасности жизни и здоровью людей, а также гарантирует сохранение качества дома.