Соглашение о реальном разделе дома является процедурой прекращения права совместной собственности нескольких лиц на один объект недвижимости. В ходе раздела возникает несколько отдельных помещений, для которых формируются отдельные входы.

Достижение договоренности между сторонами

Такого рода договоренность может быть достигнута, как во время судебного разбирательства, так и на любом другом этапе, в том числе и до обращения в суд. Законодательство требует, чтобы соглашение, достигнутое без обращения в судебные органы, в обязательном порядке удостоверялось нотариально. Это поможет приобрести документу необходимую юридическую силу, а в случае невыполнения договоренностей – дает право на обращение в суд.

Когда заключается соглашение?

Соглашение о реальном разделе дома может заключаться в случае:

• Если недвижимость находится в совместном владении супругов, которые вступили в бракоразводный процесс и желают разделить имущество.
• В случаях, когда речь идет о разделе недвижимости, перешедшей в собственность наследников.
• Между совладельцами, если один из них является кредитором. В таком случае, собственность, используемая как залог‚ должна полностью принадлежать одному лицу.

Как проходит процедура раздела?

Выполнять процедуру реального раздела можно только после того, как специалист НП «Федерация судебных экспертов» проведет соответствующую проверку:

• Затем независимый эксперт должен установить, что техническое состояние сооружения позволяет его делить, а также, что предложенные границы долей допустимы и не нанесут вреда общему состоянию дома.
• Если изначально предложенный способ раздела дома с технической точки зрения не верный, то эксперт предлагает оптимальные варианты безопасного раздела.
• После проведения строительных работ, создаются новые документы для каждого из собственников.

Воспользоваться услугами специалистов исследовательского центра, можно после заключения договора, а также оплаты расходов.