Независимая экспертиза строительных объектов представляет собой процесс, состоящий из проведения исследований, анализа и установления фактического состояния жилого дома.

Исследование зданий и сооружений осуществляют с целью выявления причин, вызвавших возникновение аварийной ситуации или пожара, установления степени безопасности объекта, соответствия установленным эксплуатационным требованиям и т.д.

Экспертиза жилого дома может также проводиться для судебного разбирательства.

По результатам экспертного заключения определяют возможность или рациональность выполнения ремонтных работ здания или сооружения, или его реконструкции.

Исследование зданий проводится экспертными организациями в соответствии с «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (СП 13-102-2003).

Цель экспертного исследования строительного объекта — заключение о фактическом состоянии здания. Исходя из этого, принимают решение о годности объекта к последующей его эксплуатации, если есть замечания – дают рекомендации по их устранению.

Сколько стоит независимая экспертиза жилого дома?

Стоимость обследования объекта определяется исполнителем, исходя из особенностей и сложности объекта исследования, согласно специально разработанному сборнику определения цен на данные работы.

При подписании договора на услуги технической экспертизы строительных объектов заказчику предоставляется сметный расчет с детальными расценками на предоставляемые услуги.

Стоимость варьируется в зависимости от таких факторов:

• цель проведения экспертизы,
• размер объекта,
• наличие документации на объект,
• виды проводимых в процессе экспертизы работ,
• необходимость привлечения лаборатории и т.д.

Поэтому для точного расчета стоимости работ необходимо проконсультироваться со специалистами экспертной организации.

Экспертиза зданий и сооружений осуществляется несколькими этапами:

1. На начальном этапе проводят визуальное обследование, определяют предстоящий объем работ, общее состояние конструкций объекта, собирают необходимую для исследования информацию.
2. На втором этапе проводят детальное исследование объекта: фотографируют видимые дефекты, измеряют параметры объекта и отдельных его конструкций, определяют деформации, материал исследуемых конструкций. При вышеуказанных исследованиях специалисты применяют специальные средства измерений и оборудование.
3. При необходимости проводят лабораторный анализ материалов конструкций здания.
4. Подведение итогов по результатам проведенной экспертизы.

По окончании экспертизы заказчику направляют следующие документы:

• отчёт с результатами исследования,
• оценка характеристик строительных материалов и элементов конструкции объекта,
• заключение с определением категории состояния здания, при необходимости – рекомендациями по решению выявленных несоответствий.

Таким образом, заказчик, получив заключение экспертов, может принимать решения о последующей эксплуатации здания или сооружения, его реконструкции или ремонте.