Проведение экспертизы по капитальному ремонту

Независимо от объекта, где предстоит провести капитальный ремонт, будь то дом, квартира или офис, это всегда затратное мероприятие, к которому необходимо относиться слишком ответственно. Однако зачастую наши ожидания не бывают оправданными и результат не соответствуют нашим желаниям. Для того чтобы разрешить споры, которые возникают между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, строительной бригадой), следует обратиться к помощи специалистов экспертных организаций для проведения экспертизы по капитальному ремонту.

Проведение такого мероприятия дает возможность проверить добросовестное выполнение всех работ подрядчиком, их качество и фактический объем, рассчитать реальную сумму и количество необходимого материала и т.д.

Этапы выполнения экспертизы по капитальному ремонту:

Выполняется экспертиза поэтапно. И она включает в себя:

  • выезд специалиста на конкретный объект в заранее обговоренное с заказчиком время;
  • визуальный осмотр объекта и оценка качества проведенных или предстоящих работ;
  • установление фактического объема израсходованных материалов;
  • проверка сметной стоимости (при необходимости);
  • обнаружение экспертом вероятных нарушений и отклонений от строительных норм, скрытых дефектов;
  • установление причин возникновения выявленных отклонений;
  • фото и видеофиксацию объекта ремонта;
  • подготовку экспертами выводов по выполненному анализу;
  • оформления официального письменного заключения.

Кроме того, востребованной процедурой является оценочная экспертиза, цель которой состоит в установлении имеющих доказательственное значение обстоятельств, которые нужно установить для правильного решения поставленной задачи. Необходимость в исследовании состояния объектов после ремонта возникает в следующих судебных процессах:

  • раздел имущества в бракоразводном процессе;
  • принудительное возмещение материального ущерба;
  • взыскание упущенной выгоды;
  • обеспечение обязательств по кредиту;
  • принятием управленческого решения;
  • проведением сделок купли-продажи объектов т. д.

На какие вопросы отвечают специалисты в ходе оценки качества ремонта квартиры?

Проведение экспертизы капитального ремонта позволяет разрешить такие спорные вопросы, как:

  • реальное качество выполненного ремонта;
  • правильно ли выставлена стоимость за определенные виды работ;
  • есть ли какие-либо нарушения или дефекты при проведении ремонтных работ;
  • истинные причины их возникновения;
  • насколько соответствует качество выполненного ремонта и имеющихся документов, в том числе и установленных нормативов, регламентов и строительных норм;
  • каков фактический объем выполненных работ;
  • действительно ли несоразмерна величина иска об ущербе, который предъявляется противоположной стороной и пр.

Виды экспертизы по капитальному ремонту:

Независимая экспертиза по капитальному ремонту может проводиться:

  • в судебном порядке;
  • во внесудебном порядке.

В судебном порядке экспертиза назначается судьей или следователем. В этом случае составляется специальное постановление.

Во внесудебном порядке экспертиза проводиться по назначению юридического или физического лица. В данном случае, каждый может обратиться за помощью к экспертам, когда возникает запутанная ситуация. Для того чтобы провести какое-либо исследование, необходимо:

  • подать заявление эксперту на проведение исследования;
  • выбрать направление необходимой экспертизы;
  • оговорить время;
  • установить стоимость экспертизы;
  • определить место проведения экспертизы.

Исследования экспертов могут длиться долгое время, однако это оговаривается заранее. До начала экспертных работ проводиться предварительная консультация, в ходе которой оговариваются все детали.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Консультация эксперта
Дмитрий - 12 часов назад

Здравствуйте. Требуется консультация одного из ваших экспертов: Мне их рекомендовали и сказали, что они смогут…

Замеры шума в многоквартирном доме
Марина - 12 часов назад

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, существует ли решение следующей проблемы - мы живем в многоквартирном доме…

Экспертиза границ земельных участков
Ольга - 24 часа назад

Добрый день ! Направляю в Ваш адрес скан. документов по спору о границах земельного участка…

Задавайте любые вопросы

20+15=

Задайте вопрос экспертам