Разновидности по кругу задач

Независимая экспертиза недвижимости для судов может быть представлена одной из шести разновидностей:

• правовой;
• технической;
• экологической;
• управленческой;
• экономической;
• местоположения.

Разумеется, несмотря на однородность объектов исследования, специфика решаемых задач очень и очень сильно модифицирует деятельность специалистов. Охарактеризуем кратко, что это означает на практике в конкретных случаях.

Категории судебных экспертиз недвижимости как они есть

При правовой экспертизе изучается документация, которая удостоверяет права владения тем или иным объектом; завершается она составлением заключения о правовой чистоте владения, о соответствии его градостроительному зонированию, о правовой надежности коллективного финансирования строительства и совместного управления.

Техническая экспертиза характеризует сам изучаемый объект и относящуюся к нему документацию, определяет на их основе устойчивость конструкции, ее физический и моральный износ, степень прочности, звукоизоляции, гидроизоляции, других подобных параметров.

Экспертиза местоположения призвана определить, отвечают ли друг другу функция объекта и его фактическое расположение. К экономической экспертизе прибегают, когда нужно исследовать рынок недвижимости и определить местоположение на нем конкретного объекта. Нередко вспомогательным этапом становится техническое изучение, характеристика правового статуса.

При экологической экспертизе изучают проектную документацию и реальный объект на предмет влияния на окружающую среду по всей совокупности факторов. Управленческое исследование, наконец, призвано определить, насколько рационально используется недвижимость, соответствует ли извлекаемая из нее прибыль потенциальным возможностям.