Вопрос, как размежевать землю самому через суд распадается на два подвопроса, по сути — как доказать суду возможность межевания конкретной земли по закону, и как продемонстрировать обоснованность именно желаемой вами схемы межевания. В обоих направлениях вполне успешно и эффективно работает «Федерация Судебных Экспертов», и работает вот уже много лет.

Причем тут эксперты

Из-за чего вообще нужно проводить специальное исследование, не напрасная ли это затрата времени? Конечно же, не напрасная; и вот почему:

• Суду нужны факты.
• Источником фактов заявления сторон быть не могут.
• Документальная информация может оказаться устаревшей или неадекватной.
• Только квалифицированные специалисты могут разобраться в огрехах документации и убедительно продемонстрировать, как и в чем она расходится с реальностью.
• Судьи такими специалистами не являются по определению.

Именно сочетание данных пяти факторов и обуславливает надобность в привлечении ФСЭ. Наше содействие настолько эффективно и глубоко, что даже дополнительная адвокатская поддержка во многих случаях становится излишней.

Как в реальности помогает эксперт тяжущемуся

Большой проблемой является реальная площадь земли, и установление ее величины крайне значимо для доказательства того, что вновь выделяемые земельные участки соответствуют ограничениям, которые введены для регистрации земельной собственности в конкретном регионе. Кроме проверки на совпадение с нижней планкой, важно четко очертить границы.

Потому, что если предстоит делить землю, то судьи очень неблагосклонно посмотрят на факт неупорядоченности границ, расхождения их с межевой и градостроительной документацией. Точнее говоря, они и вовсе обязаны в таких случаях «заворачивать» иск.