Проживание на участке без определенных границ может привести к различным спорам, и бывают ситуации, когда необходимо разделить участок. Это чаще происходит, когда:

• супруги делят земельный участок;
• владелец решил продать свой участок;
• владелец решил перестроить свой участок и т.д.

В случае размежевания земельного участка могут возникнуть проблем связанные с отказом соседа. Сосед или соседи могут быть не согласны с разделом земельного участка, так как не хотят остаться в неравной доле. Решить вопрос можно двумя способами:

• по соглашению соседей;
• решением суда.

Если первый способ невозможен из-за несогласия, то возникает необходимость второго варианта. Размежевание земельного участка через суд довольно трудоемкий и длительный процесс.

Хочется своего участка

Собственный земельный участок всегда иметь приятнее, чем владеть общей землей. В случае возникновения желания разделить земельный участок через суд необходимо все правильно оформить. Для начала требуется размежевать землю для суда. В этом случае суд может назначить независимого кадастрового инженера, который будет проводить замеры. Если во время земельного межевания устанавливается, что в прежних расчетах была ошибка, то можно потребовать признать недействительными эти границы.

В случае ошибок земельных границ, суд потребует установить новые, используя последние замеры. Кадастровый инженер, сделав замеры обозначить границы для каждого владельца земельного участка. Если на участке имеются постройки, и они находятся на территории двух границ, то дом также будет делиться.

Кадастровый инженер составляет отчет о замерах и проектирует новый план, все эти данные передаются в суд. Судья, используя все предоставленные материалы и исковое заявление владельца, выносит приговор. На основании приговора владелец получает собственный участок, который он может использовать в своих целях. После получения участка, владелец обязан его зарегистрировать, как новый объект.