На сегодняшний день нередки ситуации, в которых собственник участка желает разделить его со вторым совладельцем. И хорошо, если и желания совпадают. Однако как показывает судебная практика, совладелец земли далеко не всегда соглашается на ее мирный раздел. Выходом в подобной ситуации станет межевание территории в судебном порядке.

Требуется размежевать участок на два с определением границ через суд?

Опираясь на гражданский кодекс страны, можно сказать, что земля, находящаяся во владении двух или более лиц, может быть разделена между ними. Инициатором раздела может выступать любой собственник, претендующий на выдел своей доли в натуре.

Если 2 совладельца по тем или иным причинам не могут прийти к взаимному согласию, например, если один из них не желает раздела или выдвигает второму неудобоваримые требования, инициатор межевания может произвести обращение в суд.

Если говорить точнее, заявитель должен подать заявление о разделе земельного участка. Как вариант – о выделении своей доли земли. В данном случае тип иска напрямую зависит от того, сколько именно лиц являются совладельцами земли. Данное обстоятельство также определяет и то, в каком конкретно порядке будет рассматриваться поданный иск. Кроме того, истцу понадобится произвести следующие действия:

• Убедиться, что площадь участка позволяет произвести его разделение. А именно – при межевании, размеры долей каждого собственника не могут быть меньше установленных законом. Также имеются и некоторые другие факторы, из-за которых земля может быть признана неделимой;
• Собрать пакет документов.
• Произвести подачу заявления.

Стоит знать, что даже если земля будет признана неделимой, суд может произвести ее межевание, определив порядок пользования. При этом участок по-прежнему останется единым целым (на уровне закона), но внутренне, будет распределен между совладельцами.