Нередко в судебной практике возникают споры относительно разделения участка, владельцами которых являются одновременно два лица. Что стоит знать в случаях, когда требуется размежевать участок на 2 через суд?

Особенности межевания в судебном порядке

Суд может отказать в принятии иска, если:

• заявление составлено и оформлено неправильно;
• к нему приложен неполный пакет документов, либо такового не имеется вообще. Конечный набор необходимой документации определяется в каждом случае индивидуально. Потому, в самом начале процесса, рекомендуется проконсультироваться с грамотным юристом.

Также стоит учесть, что существует и целый ряд законных оснований, на которых суд может отказать истцу в межевании. В частности:

• при наличии задолженностей за участком;
• если на момент подачи иска он заложен;
• если его разделение невозможно без нарушения различных законодательных норм;
• если произвести межевание не позволяет площадь надела. Существуют определенные требования, согласно которым, площадь выделяемой доли не может быть меньше определенного размера. Данный показатель зависит от задокументированного назначения земли, а также от требований, которые установлены в конкретном регионе;
• также стоит знать что истцу необходимо будет не только аргументировать, почему нужно произвести межевание, но и доказать выдвигаемые аргументы.

В случае вынесения судом положительного решения, межевание проводится в принудительном порядке. Оспорить его результаты в дальнейшем, будет практически невозможно.

В ситуациях, когда размер надела не позволяет произвести его межевание по закону, суд также может назначить порядок пользования им, условно обозначив границы между двумя частями участка. Стоит учесть, что процесс вынесения решения может существенно затянуться.