
Судебная оценочная экспертиза недвижимости, может сыграть основную роль в ходе уголовного и гражданского процесса. Речь идет об уголовном деле, то основными вопросами являются нанесение материального вреда, мошенничество.
Если это гражданское делопроизводство, то в судебной оценочной экспертизе недвижимости стоимость играет основную роль, при имущественном разделе в ходе бракоразводного процесса, также это может быть, разрешение конфликтных ситуаций о наследстве, купле/продаже.
А также существуют другие случаи, по которым проводится судебная оценка недвижимого имущества. Сюда можно отнести следующие аспекты:
- конфликтная ситуация страховой и налоговой компании по оплате задолженности;
- конфискация имущества, что в процессе законных случаев;
- оспаривание стоимости предмета недвижимости;
- нанесенный вред в результате человеческих действий или стихии.
В данном случае необходимо знать, что предметом экспертной оценки служат правовые документы, к которым можно отнести регистрационное свидетельство, а также соглашения и акты, по передаче зданий и сооружений, и непосредственно недвижимые объекты.
В ходе проведения оценочных мероприятий выполняется осмотр и исследование состояния собственности, также специалистами изучается вся необходимая техническая документация.
Судебная оценочная экспертиза недвижимости
Данного вида оценку проводит человек, который имеет соответствующее образование, опыт работы в данной сфере деятельности, состоит в СРО, имеет лицензию и сертификат на проведение исследований.
Самое главное, перед тем как приступить к работе, он знакомится с законодательством, в котором указано что будет с ним, если он даст ложную оценку. Это должен быть совершенно независимый человек, который не имеет никакого отношения к участникам процесса.
В данном случае, при проведении судебной оценочной экспертизы недвижимости стоимость, можно определить по трем основным составляющим:
- доходный метод;
- сравнительный;
- затратный способ.
По итогам проводимых работ оценщик составляет соответствующий акт, если имеет место ущерб, то рассчитывается его величина.
Оформление итогов проведения экспертной оценки проводится на базе полученной информации и материалов.
Заключение в обязательном порядке должна вмещать в себя следующие данные:
- Прежде всего, подписку эксперта, что он согласен со всеми требованиями для проведения оценочных работ.
- Вводная часть. В ней указываются основные задачи проведения исследования, также задаются вопросы оценщику, на которое он в процессе своей работы должен дать адекватный ответ.
- Исследовательские мероприятия. Данная часть документа вмещает в себя расчетную информацию, различные схемы, планы и чертежи, разнообразные графики, документацию, а также описание проведенного анализом и полученной информации.
- Сделанные выводы.
- Подпись оценщика, также печать учреждения проводившего данное мероприятие.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый вечер, хотела бы узнать расценки по экспертизы ювелирных изделий
Добрый день! Необходима экспертиза камня, сколько будет стоить?
Необходима экспертиза одной автомобильной резины. Приобретал комплект резины в марте месяце этого года. Одно колесо…
Задавайте любые вопросы