Оценка стоимости зданий — это процесс определения текущей рыночной стоимости недвижимости, которая представляет собой отдельное строение и имеет соответствующую инфраструктуру. Объектами оценки могут быть многоквартирные и частные дома, склады, производственные цеха, торговые площади и другие типы зданий.

Цели проведения оценки здания 🎯

Основные цели оценки здания включают:

• Установление текущей стоимости объекта.
• Составление обоснованного прогноза изменений стоимости в ближайшем будущем (с учетом износа здания).

Оценка здания может потребоваться:

• При проведении сделок купли/продажи.
• Для установления размера налогов.
• При сдаче недвижимости в аренду.
• Для внесения постройки в уставной капитал.
• В ходе судебного разбирательства.

Независимая оценка зданий в Москве помогает выявить и устранить недостатки и дефекты объекта, а также определить его безопасность и пригодность для эксплуатации в соответствии с назначением. У нас в Федерации судебных экспертов вы можете быть уверены в высоком качестве и честности предоставляемых услуг.

Стоимость проведения оценки зданий 💵

• Оценка здания (до 1000 кв. метров)
  От 1 дня
  От 6 000 руб.
• Оценка здания (до 5000 кв. метров)
  От 1 дня
  От 7 500 руб.
• Оценка здания (свыше 5000 кв. метров)
  От 1 дня
  От 9 000 руб.
• Судебная оценка стоимости здания
  От 5 дней
  От 7 500 руб.

Факторы, влияющие на сумму оценки 🧩

Факторы, влияющие на стоимость здания, можно разделить на три уровня:

1. Региональные факторы
   Общие факторы, такие как экономическая ситуация, климатические условия, политическая стабильность и строительные нормы.
2. Местные факторы
   Локальные факторы, включая удачность местоположения, наличие коммуникаций и условия продажи.
3. Непосредственное окружение
   Физические характеристики здания, такие как площадь, функциональная пригодность, качество строительства, а также архитектурные и эксплуатационные особенности.

Какие документы потребуются? 📄

Для технической оценки зданий и сооружений потребуется следующий пакет документов в зависимости от типа объекта:

• Жилая недвижимость: Техпаспорт БТИ, подтверждающие право собственности документы, паспорт владельца.
• Коммерческая недвижимость: Документы, подтверждающие границы объекта, правоустанавливающие бумаги, сведения об обременениях, техпаспорт БТИ.
• Промышленная недвижимость: Копии инвентарных карточек, техпаспорт БТИ, справка о балансовой цене, арендные договоры, правоустанавливающие документы.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы в зависимости от типа объекта.

Процедура проведения оценки зданий 🛠️

Процедура оценки обычно включает следующие шаги:

1. Подача заявки.
2. Заключение договора (стоимость услуги указана в документе).
3. Сбор необходимых бумаг.
4. Проведение экспертиз и анализ рынка.
5. Анализ данных и составление отчета.
6. Ознакомление клиента с результатами и предоставление отчета.

Преимущества нашей компании в Москве 🌟

Федерация судебных экспертов предлагает услуги по оценке зданий на высоком профессиональном уровне:

• Строгое соблюдение сроков.
• Бесплатная информационная поддержка.
• Оценка зданий любого назначения.
• Доступная стоимость.
• Сотрудники с профильным образованием.
• Быстрая обратная связь.

Важно! Стоимость услуги зависит от площади объекта, объема работы и других факторов.