Оценка стоимости недвижимости для суда: куда надо обращаться

Оценка стоимости недвижимости для суда: куда надо обращаться

Оценка стоимости недвижимости для суда не может, увы, быть произведена риэлторами, страховыми компаниями: ведь эти организации, при всем своем профессионализме, не могут подготовить вполне обоснованных экспертных заключений. Каждое такое заключение должно выполняться по специальной форме и удовлетворять полностью особым требованиям. В частности, нужно не просто указать определенные цифры, но и сослаться на методику их вычисления, на источники данных.

Основные принципы

  • НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает высококачественные услуги, в том числе и в такой области, как оценка стоимости недвижимости для суда, руководствуясь:
  • Требованиями действующего законодательства.
  • Объективными интересами клиентов.
  • Сложившимися в течение десятилетий основными подходами к оценке и к выбору конкретного метода.
  • Профессиональной этикой и соблюдением коммерческой тайны.

Так, для недвижимости коммерческого профиля целесообразно использовать доходный метод оценки стоимости (исчисление той суммы дохода, которая могла бы быть получена при дальнейшем использовании ее по основному назначению на тех же условиях, что и раньше, либо на условиях, средних по рынку). В случае жилых помещений такой вариант подходит только тогда, когда жилье сдавалось официально.

Правовые аспекты и требования

Оценка стоимости недвижимости в судебном процессе должна следовать тем только вопросам, которые задает сам суд; расширение, добавление дополнительных сведений дозволяется в том единственно случае, когда это необходимо для установления истины по разбираемому делу (тяжбе). Лицо, производящее оценку по заданию суда, несет полную ответственность за ее достоверность и адекватность, о чем предупреждается особо.

Прочие данные

Квалифицированные специалисты, без сомнения, легко разберутся в реальной стоимости вашей недвижимости и представят отчет о ней в полном соответствии с необходимыми требованиями. Он может быть использован для доказательства необоснованности платы при покупке или продаже имущества, для опротестования величины страхового возмещения и в иных случаях, когда суд разбирает вопросы, прямо или косвенно касающиеся цены недвижимости.

В процессе подготовки заключения будут учтены все необходимые сведения, включая формализованные данные о фактическом состоянии рынков, о степени пригодности конкретного объекта, о проведенном в нем капитальном ремонте, перепрофилировании, перепланировке. Наша компания способна оценить не только отдельные квартиры и частные жилые дома, но также стоимость долей в них.

Имеются специальные подходы, позволяющие определять величину адекватных цен при продаже недвижимых объектов как в данный конкретный момент, так и в определенный момент в прошлом (что бывает важно для установления ущерба, последовавшего за самозахватом, незаконным сносом и иными действиями). Каждый из наших сотрудников регулярно повышает свою квалификацию.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»