Когда проводится оценка стоимости доли в квартире для суда, большое значение имеет профессионализм конкретных исполнителей задания. Ведь если обратиться в непрофессиональную компанию, то велик риск столкнуться с отказом в принятии подготовленного заключения как доказательства вообще. Кроме того, даже при принятии судом его, остается вполне вероятным, что плохая проработка тех или иных пунктов даст другой стороне опровергнуть вашу позицию.

Надежное решение проблемы

Оценка стоимости доли в квартире для суда, производимая
НП «Федерацией Судебных Экспертов», не провоцирует никаких проблем, поскольку наша компания:

• Имеет сплоченный коллектив, специальная подготовка представителей которого отвечает самым строгим требованиям.
• Предлагает оптимальный уровень цен на определение стоимости квартирных долей.
• Выполняет свою работу юридически грамотно, гарантируя заказчикам полное обеспечение их интересов и представление в заключении всех необходимых моментов.

Все российские суды охотно принимают наши выводы по оценке объектов недвижимости, потому что уже хорошо известно, насколько ответственно мы подходим к проработке данного тезиса. Разумеется, эти же заключения можно вполне использовать и в целях страхования, и для установления справедливой цены при продаже.

Почему с долей не все так просто

Предположим, стоимость квартиры известна, известна и точная величина доли, которая принадлежит конкретному лицу. Вроде бы определение стоимости таких долей сводится к простейшей математической операции… Но так только кажется, реальность же неизбежно вносит свои коррективы! К примеру, уровень комфорта, дизайнерские характеристики помещений в выделенных долях могут кардинально изменить результат арифметического расчета.

Важно принять во внимание и тот факт, что намеревающихся приобрести комнату в квартире заметно меньше, нежели стремящихся к получению тех же самых комнат в коммунальных квартирах, общежитиях. Соответственно, ввиду относительно малого спроса рассчитывать на получение всей планируемой выгоды от продажи вряд ли приходится. Нормальное использование доли, в свою очередь, невозможно без налаженной схемы пользования общими помещениями и имуществом в них.

Если такой схемы (договоренности) нет, если сособственников достаточно много, стоимость доли дополнительно уменьшается. Попытки установить точную цену путем обращения к риелтору оправданы только в том случае, когда вы намереваетесь продать свою недвижимость срочно и выручить за нее хотя бы какие-то деньги. Во всех остальных ситуациях имеет смысл сначала провести независимую оценку, и лишь затем использовать ее результат для расчета рыночной цены.

Профессиональные экспертные услуги НП «ФСЭ» — гарантия того, что и в суде рассчитанная рыночная стоимость доли квартиры будет признана в качестве ориентира (при исчислении масштабов материального ущерба вследствие самозахвата третьими лицами, к примеру).