Оценка магазина – это специализированная процедура, которая помогает установить точную стоимость объекта коммерческой недвижимости для использования в сделках с недвижимостью и других мероприятий. 📊📈

Когда нужна оценка магазина?

Оценка торговой недвижимости проводится в следующих ситуациях:

• Формирование залогового пакета для ипотечного или стандартного кредитования 🏦;
• Определение страховой выплаты и компенсаций при повреждениях или страховых случаях 🛡️;
• Оптимизация имущественной базы, облагаемой налогами 💰;
• Снятие или постановка на баланс предприятия, организации или компании 🏢;
• Оценка стоимости магазина при продаже 💵;
• Передача имущественных прав на недвижимость третьим лицам 📜;
• Оценка стоимости в судебных или имущественных спорах ⚖️.

Стоимость оценки торговой недвижимости

Независимая оценка магазина
⏰ от 3 дней
💸 от 10 000 руб.

Судебная оценка магазина
⏰ от 5 дней
💸 от 30 000 руб.

Факторы, влияющие на оценку стоимости

При оценке магазина учитываются следующие факторы:

• Тип коммерческой недвижимости 🏠;
• Площадь торговой точки 📐;
• Район расположения объекта 📍;
• Уровень доходов, которые приносит объект своему владельцу 💵;
• Техническое и эксплуатационное состояние объекта ⚙️;
• Возможность использования в коммерческих целях без дополнительного ремонта 🛠️.

Основные виды оценки стоимости магазина

Оценка торговой площади может проводиться в нескольких направлениях:

• Рыночная оценка для последующей покупки или продажи недвижимости 💲;
• Инвестиционная оценка для привлечения инвестиций 💹;
• Текущая оценка для оценки активов 🏷️;
• Ликвидационная оценка при экстренном закрытии 🛑.

Критерии оценки магазина

При оценке коммерческого объекта учитываются:

• Расходы собственника на эксплуатацию объекта 💸;
• Рентная прибыль за определенный отчетный период 📅;
• Инвестиционный порог, связанный с объектом 📊;
• Стоимость на момент ликвидации или закрытия 🏚️;
• Уровень прогнозируемого дохода с учетом всех изменений или улучшений 💵.

Необходимые документы для оценки

Для качественной оценки потребуются следующие документы:

• Технический паспорт с выкопировкой каждого этажа 🏢;
• Справка из БТИ 📝;
• Финансовый отчет с текущим балансом 📈;
• Документы, подтверждающие право собственности 📜;
• Экспликация и выписка из ТП 📋.

Где провести оценку стоимости торговой недвижимости в Москве

Федерация судебных экспертов предоставляет профессиональные услуги оценщиков в Москве. Мы гарантируем быстрое и качественное проведение оценки любой недвижимости, включая коммерческую. 🕵️‍♂️💼

Для получения дополнительной информации и консультаций обращайтесь в Федерацию судебных экспертов. Мы готовы предоставить все необходимые заключения специалистов и помочь вам в решении любых вопросов, связанных с оценкой недвижимости. 🤝📞