Межевание участков представляет собой комплекс геодезических услуг, необходимых для регистрации участка.

В жизни бывают ситуации, когда нужно сделать межевание своего земельного надела, и связаны они со сделками купли – продажи, дарением или желанием владельца привести в порядок имеющиеся документы на его владение. Однако милый сосед, с которым приятно поболтать в перерывах между работой, может оказаться вредным и несговорчивым, если речь пойдет о проведении межевания, в котором он не видит собственной необходимости.

Законом предусмотрено, что необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка. Если такого согласия нет, нужно размежевать участок по координатам через суд.

Что в таком случае требовать в суде

В случае отказа смежного землепользователя от согласования местоположения границ правильным будет обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка. Оно будет проведено специалистом БТИ или представителем лицензированной геологической компании, предоставляющей подобные услуги. Он выполнит необходимые расчеты, замеры и исследования и составит межевой план, который в межевом деле станет основой для формирования кадастрового паспорта.

Если при межевании земельного участка выяснится наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ смежного земельного участка, то одновременно необходимо требовать признания недействительными координаты характерных точек границ этого участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Для запуска процедуры межевания через суд необходимо представить:

• документы, удостоверяющие личность заявителя;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие владение земельного участка;
• кадастровый паспорт и другие документы, которые будут затребованы для проведения межевания.