Среди наиболее востребованных экспертных услуг стоит особо отметить независимую оценку стоимости квартиры для суда.

Основные задачи

Данная процедура подразумевает выполнение независимым специалистом, у которого достаточно квалификации, практического опыта, профильного образования, прошедшего аттестационную проверку, экспертизы объекта на предмет определения его стоимости на рынке. Это значит – какова наиболее вероятная цена продажи конкретного имущества, исходя из условий современного рынка.

По окончании работ заказчик получает на руки заключение в письменном виде, где содержатся результаты проведенных исследований, наряду с подробным отчетом по использованным методам оценочных работ. Также дается обоснование их выбора.

Необходимость назначения

Ниже приведен перечень ситуаций, когда обойтись без данного исследования не представляется возможным:

• на этапах предпродажной подготовки имущества:
• заключение договоров обмена, аренды.

Стоимость квартиры зависит от многих факторов, напрямую связанных с:

• техническими показателями объекта;
• месторасположением;
• уровнем развития инфраструктуры;
• ситуацией, сложившейся на рынке недвижимости, иное.

Достаточно часто разбежка в стоимости квартир, с одинаковой площадью может существенно изменяться. Тем важнее станет поддержка профессионалов, прежде всего тем, что позволит не допустить досадных ошибок на различных этапах совершения операций с недвижимостью.

Преимущества экспертизы

Наличие объективной оценки рыночной стоимости жилого помещения повышает привлекательность вашего предложения для потенциальных клиентов, способствует сокращению сроков оформления сделки.

Также знание рыночной стоимости необходимо при:

• передаче объекта в доверительное управление, безвозмездную форму пользования;
• включении имущества в уставной фонд юрлиц;
• страховании и декларировании имущества.

Достаточно часто проводится независимая оценка стоимости квартиры для суда, по соответствующему определению:

• если возникают споры при вступлении в наследство;
• бракоразводные дела;
• возмещение ущерба, что причинен объекту;
• для ипотеки, оформлении залога при получении кредита в банке.

Стоимость оценочной экспертизы

Многое зависит от того, насколько срочно нужно окончательное заключение, объема предстоящих работ. Тем важнее получить предварительную консультацию специалистов из независимых экспертных компаний. При заключении предварительного соглашения, заключается договор, где четко прописываются все условия предстоящего сотрудничества. Кроме этого, существуют специально разработанные расценки действующих тарифов.

Порядок проведения

• Подается заявка.
• Оформляется договор с будущим исполнителем, где четко прописывается: порядок работы, условия, сроки, оплата, отчет.
• Оплата.
• Исполнителю передают копии документов, необходимых для проведения исследований. Также Исполнитель получает доступ к объекту.
• Исполнителем проводятся расчеты рыночной стоимости, с последующим оформлением отчета.
• Отчетные документы передаются Заказчику, с подписанием акта по оказанным услугам.