Оценка для суда

Довольно часто бывают случаи, когда следует разделить на несколько частей, между владельцами, одну жилую площадь. В дальнейшем судьба каждой доли решается по-разному, кто из собственников сдает в аренду, продает или отдает в другое применение.

Чтобы знать насколько цена является востребованной, то необходимо проводить независимую оценку стоимости доли в квартире для суда, потому что именно он является ее инициатором.

Кто занимается оценкой

Данные оценочные мероприятия находятся в компетенции экспертов оценщиков, которые непосредственно занимаются проведением исследования недвижимых предметов.

Сложность проведения такого мероприятия заключается в распределении между владельцами места общего нахождения, так к оценке части в квартире относится кухня, туалет и ванна, кладовая комната, коридорное помещение, балкон и лоджия, и так далее.

На итог проведения оценки оказывает большое внимание то, в каком состоянии находится само помещение квартиры, а также коммуникации, расположенные в ней, местонахождение квартиры, полная информация о доме: куда можно отнести год его постройки, этажность, материал, из которого построен объект и так далее.

Вышеперечисленная информация имеет возможность, как уменьшить стоимость оценивающего объекта, так и увеличить его ценовую политику.

Кто должен проводить оценку

Прежде всего, чтобы провести данного вида оценку надлежит обратиться в соответствующее учреждение, которое имеет в своем штате квалифицированных специалистов, а также лицензии и сертификаты, которые дают право на проведение независимой оценки.

Каждый сотрудник, работающий в штате компании, имеет высшее специальное образование, достаточно большой рабочий опыт оценки и, конечно же, состоит в СРО.

Оценщики в своей работе используют современные методы исследования, а также все необходимое оборудование и оснащение.

И именно поэтому ими выданное на руки заключение соответствует профессиональным принципам полной объективности и конфиденциальности.

Особенности проведения оценочных работ

Этот способ оценки является довольно сложным, так как негосударственная оценка части в квартиры немного напоминает «классику жанра» оценки недвижимой собственности.

Ошибкой является то, что после определения рыночной стоимости всей квартиры, ее можно разделить на равные части по занимаемой площади.

На сегодняшний день также само, как и раньше, ценовая политика квартиры, реализуемая по частям, была намного ниже, чем аналог целой квартиры.

Данный аспект имеет некоторые неудобства, из-за довольно небольшой стоимости такого жилья люди проживают в условиях коммунального жилья.

Довольно часто между владельцами квартиры возникают разногласия на предмет разделения жилых и общих площадей.

Именно в данной ситуации смогут помочь только судебные органы. И чтобы разобраться в данной ситуации необходимо провести независимую оценку стоимости доли в квартире для суда.