Независимая экспертиза жилья для суда производится с целью:
- Определить реальную рыночную стоимость имущества.
- Установить степень пригодности конкретного объекта для проживания.
- Охарактеризовать уровень износа.
- Определить масштаб нанесенного ущерба и его причины.
Рыночная стоимость и ее формирование
Определение рыночной цены важно перед продажей, при использовании квартир в качестве залога (обеспечения по кредитам и различного рода сделкам). Очень большое значение имеет местоположение — насколько близко расположена социальная и бытовая инфраструктура, остановки городского или пригородного транспорта, торговые точки, почтовые отделения. Также принимается во внимание однородность социальной среды, защищенность от криминальных, природных и технических угроз, уровень благоустройства.
Непосредственные характеристики жилых помещений
Независимая экспертиза жилья для суда обязательно должна учесть такие параметры его, как: количество помещений и суммарная их площадь, площадь жилой территории, этажность, наличие мусоропровода, кабельного телефона, состояние снабжения электричеством, газом, теплом, водой, качество канализации, высота потолка.
Здание в целом характеризуется типом сооружения и использованным материалом, наличием лифтов и годом постройки (опционально — последнего капитального ремонта), наличием парковочных мест. Разумеется, могут приниматься во внимание и другие обстоятельства, в зависимости от того, насколько они важны для конкретного человека и в условиях конкретного объекта.
Транспортная доступность определяется по-разному; к примеру, для элитного жилья она выражается в наличии удобных обустроенных подъездов, в близко расположенных крупных магистралях.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте! Шоковая ситуация! Вчера меня поймали в квартире представители военкомата и всучили повестку на призывной…
Здравствуйте! Скажите, можно ли вам направить на экспертизу мою будущею невестку. Нам перед свадьбой нужно…
Здравствуйте! Нужно срочно проверить девушку у гинеколога на тему был секс у неё до свадьбы…
Задавайте любые вопросы