Некачественно проведенные ремонтно-восстановительные работы со временем, как правило, приводят к появлению разнообразных дефектов. И чтобы их устранить, приходится потратить большое количество денежных средств и времени. В большинстве случаев заказчик утверждает, что определенные работы были выполненные некачественно, а строительная компания, в свою очередь, опровергает все выдвинутые претензии и доказывает обратное, что все работы осуществлялись согласно смете. Однако чаще всего работники для того, чтобы быстро завершить работу, проявляют халатность и недобросовестность, либо экономят на некоторых материалах. А все это в дальнейшем сказывается на качестве проделанной работе. Чтобы решить возникающие в ходе восстановительных и ремонтных работ споры, проводится независимая экспертиза и оценка ущерба квартиры.

По каким параметрам выполняется оценка?

Выполнение оценки качества ремонтных работ в квартире или любом другом помещении помогает предотвратить те или иные конфликтные ситуации, а также различные недопонимания со стороны заказчика и подрядчика. Чтобы осуществить данный вид проверки, и проводится соответствующая экспертиза.

Данную оценку следует выполнять в следующих случаях:

• выравнивание стен и потолков;
• установка различных по размеру и содержанию оконных и дверных конструкций;
• установка напольного покрытия;
• проведение автономного отопления, водопровода, электричества, вентиляции;
• демонтаж различных конструкций (окон, дверей, покрытий и пр.).

Вопросы к эксперту:

Данный тип независимой проверки дает возможность разрешить такие спорные вопросы, как:
• истинное качество выполненного ремонта;
• правильно ли выставлена стоимость за определенные виды работ;
• есть ли какие-либо нарушения или дефекты при проведении ремонтных работ;
• истинные причины их возникновения;
• насколько соответствует качество выполненного ремонта и имеющихся документов, в том числе и установленных нормативов, регламентов и строительных норм;
• каков фактический объем выполненных работ;
• действительно ли несоразмерна величина иска об ущербе, который предъявляется
противоположной стороной и пр.

Виды экспертизы

Независимая экспертиза и оценка ущерба квартиры может проводиться в:
• судебном процессе;
• досудебном процессе.

В судебном процессе экспертиза и оценка проводится по назначению судьи или следователя. Для проведения экспертизы они составляют постановление о назначении исследования.

Оно содержит следующую информацию:

• задача экспертизы;
• название места, где будет проводиться экспертиза;
• эксперт, который будет заниматься всеми работами;
• документы, которые будут использоваться;
• вопросы, которые необходимо решить;
• сроки, которые должны соблюдаться.

Также может быть указано лицо, которое будет оплачивать экспертные работы, если она не финансируется государством.
В досудебном порядке экспертные работы проводятся по назначению частного лица. Он составляет заявление, в котором указывает необходимую информацию. В дальнейшем заявление передается экспертам, чтобы они могли приступить к своей работе.