Экспертиза дома — процедура, которая проводится во внесудебном порядке, а также назначается решением суда, по требованию следователя, дознавателя, прокурора, судьи или одной из сторон — участниц судебного разбирательства, в связи с рассмотрением споров между сторонами или при установлении особенностей данного объекта.
Когда назначают экспертизу
Экспертные исследования могут проводиться в следующих случаях:
- требуется обследование дома в связи с заключением сделки купли-продажи;
- возникли претензии заказчика к исполнителю проведения ремонтных или отделочных работ;
- подрядчик не согласен с обвинениями заказчика в некачественном проведении ремонтных, отделочных или других видов работ.
Кто и как проведет проверку
Для проведения качественной и оперативной проверки привлекаются специалисты соответствующего профиля, в том числе эксперты независимой лицензированной компании. Они имеют:
- высшее образование по данному профилю;
- знания по смежным отраслям знаний;
- практический опыт проведения экспертиз данного направления.
Независимая экспертиза дома позволяет установить:
- качество и объемы проведенных строительно-ремонтных или отделочных работ;
- стоимость использованных материалов;
- соответствие их стоимости существующим на момент проверки рыночным ценам;
- определение их соответствия требованиям ГОСТов, СНиПов и проектно-сметной документации;
- стоимость выполненных работ и ее соответствие фактическим материальным и трудозатратам.
При подготовке частного дома к сделке купли-продажи специалист выполняет следующие работы:
- изучает правоустанавливающие документы, касающиеся данного домовладения;
- производит необходимые замеры;
- проверяет наличие и техническое состояние инженерных систем и коммуникаций;
- качество строительных конструкций объекта;
- степень износа дома;
- с учетом рыночных цен в данном сегменте рынка недвижимости, рассчитывает его рыночную стоимость.
При этом применяются различные методы и приемы исследования, используется необходимое оборудование и инструментарий.
Расчет стоимости, результаты замеров и соответствующие выводы оформляются в экспертное заключение, которое используется в суде в качестве доказательства.
Бесплатная консультация экспертов
Возможно ли провести психологическую экспертизу видеозаписи разговора с трехлетним ребенком?
В городе Красноярск есть возможность провести экспертизу камня (розовый сапфир)? Какие необходимо документы для этого…
Прошу рассмотреть возможность проведения экспертизы построенного газопровода низкого давления по улице 50 лет Победы от…
Задавайте любые вопросы