Автор: АНО «Центр строительных экспертиз»
🌐 strexp.ru

Независимая экспертиза аварийности зданий представляет собой комплекс мероприятий, направленных на объективное установление фактического технического состояния здания с целью последующего принятия юридически значимых решений.

Основные виды приборных обследований при экспертизе аварийности здания (дома):

1. Оценка технического состояния несущих конструкций

Проверяется прочность и целостность стен, колонн, балок и фундамента. Особое внимание — на трещины, деформации и коррозию.

2. Исправность и остаточный ресурс инженерных систем

Исследуются водопровод, канализация, электрика и отопление, чтобы оценить их безопасность и исправность.

3. Изучение технической документации

Эксперты анализируют проектные документы, планы, акты предыдущих проверок и ремонтов.

4. Визуальный осмотр и полный набор инструментальных исследований

Используются приборы — например, тепловизоры, лазерные сканеры, измерители влажности — для оценки состояния материалов и конструкций.

5. Оценка риска дальнейшей эксплуатации здания

Наши строительные эксперты оценивают вероятность дальнейшего разрушения и возможную опасность разрушения для людей проживающих в доме.

Экспертиза аварийности дома — комплексное исследование, которое помогает понять, насколько здание безопасно и можно ли в нём жить или работать. На основе результатов принимается решение о признании здания аварийным или о необходимости ремонта.

Правовая база экспертизы

Экспертиза на предмет аварийности здания регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «Об экспертизе в Российской Федерации». Заключение нашего строительного эксперта, оформленное в установленном порядке, признаётся официальным доказательством в суде и других государственных инстанциях.

Цели и задачи экспертизы

• Установление аварийного состояния здания

• Обоснование необходимости проведения мероприятий по ремонту или расселению

• Предоставление доказательной базы в спорах с управляющими компаниями, собственниками и государственными органами

• Содействие в реализации прав и законных интересов участников правоотношений

Что в итоге происходит, если эксперт признает дом аварийным?

1. Дом запрещается использовать 🚫
   В аварийном доме нельзя жить, работать или пользоваться им как раньше — это опасно для жизни.

2. Жильцов дома переселяют 🏘️
   Власти или собственники обязаны помочь людям переехать в другое, безопасное жильё. Иногда это временный переезд, иногда постоянный.

3. Кто будет за всё это платить? 💸
   Обычно расходы на ремонт, расселение или компенсации ложатся на собственников дома. Если это муниципальное жильё — платит город или область. Если частное — собственники и застройщики.

4. Компенсации и помощь 💰
   Если переселить сразу не получается, жильцы могут получить денежные компенсации или помощь от государства.

Почему всё это важно знать?

Если дом признали аварийным, нужно обязательно уезжать, чтобы не рисковать жизнью и здоровьем. Но при этом у жильцов есть законные права на помощь и поддержку.

Процедура проведения экспертизы

Экспертиза по обследованию дома включает анализ проектной и технической документации, визуальный осмотр, инструментальные измерения, лабораторные исследования материалов. Все эти результаты фиксируются в официальном заключении, имеющим юридическую силу.

Значение подобной экспертизы для судебной практики

Экспертное заключение по подобным аварийным домам, зданиям и сооружениям часто является ключевым доказательством при рассмотрении споров о признании зданий аварийными, взыскании ущерба и установлении ответственности.

Что делать?

Для надёжного и объективного проведения независимой экспертизы обращайтесь в АНО «Центр строительных экспертиз». Мы оказываем услуги для Москвы, Московской области и регионов с гарантией качества и юридической силы заключений.

⚖️ Независимая экспертиза аварийности зданий — важный элемент правовой защиты собственников и участников строительства.