Как производится оценка квартиры для суда?

 Как производится оценка квартиры для суда правильно

Решение жилищных споров

Несмотря на то, что с момента знаменитого высказывания Булгакова прошло уже около 90 лет, острота конфликтов вокруг жилья не стала нисколько меньше, поскольку важность для людей не упала — наоборот, оно нередко воспринимается как выгодное средство для инвестирования. Многим владельцам недвижимости потому необходимо знать, как производится оценка квартиры для суда.

И как же?

Российское законодательство и правоприменительная практика исходят из того, что:

  • Разрешение имущественного спора должно происходить на основе установления рыночной стоимости спорного объекта.
  • Выполнение данной оценки возможно только квалифицированными специалистами, входящими в состав СРО.
  • В договоре с оценщиком должна быть указана конкретная цель исследования (применение его результата в судебном решении имущественного конфликта).
  • Если в договорах указывают ненадлежащую цель, результат недействителен (к примеру, оценка при расчете масштабов официального сбора не может быть использована при рассмотрении дел по существу).

Главные моменты на практике

Плата за оценку квартиры для суда составляет примерно ААА рублей в стандартном случае. Квалифицированные специалисты проводят всю работу, от оформления договоров до вручения актов исследования заказчику в пределах двух-трех дней (соответственно, превышение этого срока может быть обосновано только особыми обстоятельствами). Необходимо, если есть хотя бы малейшая к тому возможность, обеспечить доступ оценщикам для осмотра квартиры.

Дело в том, что установление степени износа по документам и по свидетельствам третьих лиц — дело неблагодарное. И, как показывает большинство ситуаций, не слишком-то объективное. Желательно также подкрепить текстовую часть отчета предоставлением фотоматериалов (которые стали уже де-факто стандартом отрасли).

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза по объектам недвижимости на предмет их относимости к местам общего пользования нежилого здания
Андрей - 53 минуты назад

Добры день, возникла необходимость в экспертном обследовании объектов недвижимости на предмет их относимости к местам общего…

Консультация эксперта
Дмитрий - 13 часов назад

Здравствуйте. Требуется консультация одного из ваших экспертов: Мне их рекомендовали и сказали, что они смогут…

Замеры шума в многоквартирном доме
Марина - 13 часов назад

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, существует ли решение следующей проблемы - мы живем в многоквартирном доме…

Задавайте любые вопросы

12+5=