Знание того, как происходит оценка недвижимости для суда, нужно всем владельцам ее — ведь судебный процесс может начаться внезапно и безо всякого предупреждения, а потому лучше быть готовыми к нему заранее. Часто оспаривается не владение тем или иным объектом недвижимости, а реальная рыночная стоимость его. Это важно, если:

• требуется установить стоимость исковых требований и сумму государственной пошлины;
• нужно исчислить величину материального ущерба, понесенного конкретной стороной;
• производится расчет ценности общего имущества расстающихся супругов или прекращающих сотрудничество партнеров;
• возникла потребность снизить величину налогообложения физического лица.

Надлежащие исполнители

Большую роль в достижении хорошего результата имеет профессионализм самих оценщиков, от которых требуются совершенные знания и экономического, и правового, и строительного характера; подчас требуется представлять, как устроено налогообложение, как производится страхование и так далее. Закон дозволяет проводить оценку недвижимости только лицам, входящим в саморегулируемые организации, которые застраховали свою ответственность перед заказчиками.

Числиться в СРО нужно и юридическому лицу, а не только индивидуальным предпринимателям. Суды принимают в качестве доказательства заключение об оценке только в том случае, когда представлены все необходимые документы, закрепляющие компетентность организаций или ИП, выполнявших независимую оценку стоимости недвижимости.

Обязательным требованием всегда является личный осмотр конкретного помещения. Если эксперт не проводит такой работы, то результат оценки не может считаться удовлетворяющим предъявляемым требованиям. В обязательном порядке изучается правоустанавливающая и техническая документация.