Независимая оценка стоимости применяется часто в судах во время рассмотрения исков на имущество, в большинстве случаев возникают разногласия. В процессе судебного разбирательства возникает вопрос о точной стоимости объекта, ответ на данный вопрос может дать только независимая оценка опытными экспертами.
Судьи всегда требуют, чтобы им предоставляли правильный и точный независимый отчет о цене объекта. Поскольку иногда бывают ситуации, что присуждение объекта одной из сторон не возможен, так как он утерян. В этом случае суд назначает выплату в полной мере, а для этого необходимо установить стоимость. В данном случае выполненная независимая оценка на квартиру служит юридическим доказательством в суде. И судья, опираясь на отчет оценки, выносит приговор.
Нужна оценка
Если в суде двое супругов не могут поделить квартиру, то судья принимает решение. Он назначает независимую оценку квартиры. Где заказать оценку квартиры для суда? Это можно сделать, обратившись в специальное агентство, где оценкой занимаются опытные специалисты. Независимая оценка квартиры проводится от одного до двух дней, включая отчет об оценке. Документы для оценки рыночной стоимости квартиры предоставляются в копиях или в электронном виде. Необходимые документы, которые должен предоставить владелец:
- свидетельство о регистрации права;
- паспорт кадастровый;
- план БТИ для каждого этажа;
- экспликация БТИ;
- паспортные данные владельца;
- выписка из ЕГРП.
Бывают моменты, когда документы на квартиру отсутствуют, и возможности их получить нет, то тогда есть возможность выполнить оценку рыночной стоимости квартиры, основываясь на устной информации владельца. Все предоставленные характеристики фиксируются в приложении к Договору, а к отчету об оценочной стоимости прикладывается копия.
Цена услуги
Стоимость услуги оценки рыночной стоимости квартиры зависит от нескольких факторов:
- цель оценки;
- количество объектов;
- качество объектов;
- срочность заказа.
Эксперты тщательно анализируют предоставленную информацию и сравнивают ее с похожими экземплярами. Эксперты находят на рынке квартир похожий вариант и при помощи сравнительного метода анализируют информацию. Во время независимой оценки квартиры берется в расчет вся имеющая информация, так как в дальнейшем этот документ будет использоваться в суде.
Заказывая услугу независимой оценки рыночной стоимости квартиры, будьте внимательны, необходимо выбирать компанию с хорошими отзывами и большим опытом. Компания, имеющая в своем составе большое количество квалифицированных специалистов, будет предпочтительнее. Отчет, предоставленный компанией, должен обладать юридической силой для использования в суде.
Оценить рыночную стоимость квартиры не сложно, особенно если этим делом занимается наша компания, в составе которой имеются опытные и квалифицированные специалисты. Они подготовят отчет по всем правилам, и вы сможете его использовать в своих целях.
