Строительная экспертиза представляет комплекс исследований, направленный на обнаружение возможных ошибок и брака, составление рекомендаций по устранению неполадок, проверку соответствия объекта существующим нормативам и установление степени износа. Она выполняется на основании поставленных вопросов при проведении строительной экспертизы.

Задачи мероприятия

Экспертиза проводится, чтобы установить объемы и стоимость строительства, выявить, соответствуют ли выполненные работы стандартам. При необходимости рассчитывается целесообразность консервации и возобновления работ, определяются ошибки в проекте и смете.

Исследование выполняется для контроля качества работ. Устанавливается фактическая стоимость выполненного строительства. Результатом мероприятия является экспертное заключение с выводами о соответствии или несоответствии работ стандартам.

Экспертиза организуется в отношении проекта. Основные цели:

• определить ошибки в документах;
• установить соответствие документации требованиям;
• выявить необоснованное повышение расценок;
• определить надежность объекта после строительства;
• установить достаточность комплектации документов.

При изучении состояния построенного объекта оценивается фактический износ, состояние сооружения, выявляются повреждения, которые могли возникнуть при эксплуатации, после аварий и стихийных бедствий.

Виды экспертизы

На настоящее время исследование используется довольно часто. Оно может проводиться в судебном или досудебном порядке.

В судебном порядке проводится по назначению суда или следственного дела. Они составляют ходатайство, в котором указывают необходимую информацию. Данное ходатайство передается экспертам для проведения дальнейших работ.

В досудебном порядке проводится по желанию частного лица. Для этого необходимо обратиться к экспертам с заявлением.

Вопросы при проведении строительной экспертизы

• Отвечает ли качество проделанных работ установленным нормам и проектной документации?
• Какие выявлены отступления от строительных норм?
• Отвечает ли стоимость проведенных работ смете на строительство данного объекта?
• Являются ли установленные нарушения следствием отклонения от технологий или есть другая причина?
• Насколько аргументирована стоимость выполненных работ, которая заявлена в актах?
• Соответствуют применимые строительные материалы строительным нормам и требованиям?

Как выполнить экспертизу

Предварительно следует заключить договор с экспертной компанией, после чего специалистам предоставляется документация для изучения. Из документов может потребоваться технический паспорт, договор с подрядчиками, проектные данные, схемы коммуникации.

После согласовывается время и место выполнения исследования, осуществляется визуальный осмотр, а также с применением специального оборудования. По итогам составляется заключение, содержащее объективную информацию о состоянии объекта.