Если требуется размежевать земельный участок на два через суд, то это происходит только в том случае, если возникают какие-либо споры или разногласия между родными или близкими. Однако бывает, что деление происходит вследствие расторжения брачного союза или вступления в наследственную долю. Как показывает практика, это достаточно востребованный процесс, который требует точного оформления.

Деление территории на некоторые участки прописано в Земельном кодексе. В действительности подобного рода процесс считается одним из наиболее лучших методов появления новых объектов владения. Сам же первичный участок по юридической силе прекращает свое существование, однако в свою очередь и требует переоформления прав владения.

Максимальная и минимальная площадь участка устанавливается градостроительными нормами. Причем, если индустриальный участок по различным причинам не определяется под осведомление городского управления, он будет считаться под правомочием общественно-государственного распорядка. Помимо этого наиболее важным фактором при делении единого участка на 2 считается присутствие индивидуальных подходов к обоим.

Решение о разделении территории на два участка должно принимать только то лицо, у которого она находится во владении. Если данная область участка находится в совместном владении, то есть имеет несколько хозяев, то в таком случае необходимо заключать официальное соглашение между владельцами.

В том случае если идет речь об участке, который располагается во владении нескольких лиц, между ними в обязательном порядке должно быть заключено мирное согласие, которое должно подтверждать, что все владельцы согласны провести раздел имеющейся территории на несколько составляющих участков. Как правильно подобного рода согласие должно составляться в письменной форме. То есть об устной договоренности не может быть и речи, так как в дальнейшем это может привести к большим неприятностям. После того как каждый владелец поставил свою подпись о соглашении, данный документ необходимо заверить у нотариуса.