
Что делать в ситуациях, когда владельцами участка являются одновременно два собственника или более, и при этом, один из них хочет продать свою долю? Разумеется, производить раздел. Однако все не так просто как кажется, ведь зачастую остальные собственники не испытывают восторга, узнав о разделе. Естественно, добиться согласия мирным путем, при этом, вряд ли удастся.
Что делать, если требуется размежевать участок под продажу через суд?
В вышеописанных обстоятельствах, обращение в суд станет единственным разумным вариантом решения проблемы. Разумеется, при соблюдении некоторых условий. К таким условиям, можно отнести нижеследующие:
- Произведение разделения может производиться только в случаях, когда данное мероприятие не влечет за собой нарушение градостроительных или иных законов;
- Площадь земельного надела должна быть настолько велика, чтобы доля каждого совладельца соответствовала нормам, предусмотренным в законодательстве. Допустим, если норма минимальной площади участка составляет 300 м (условно), то разделить участок, площадь которого составляет 500 метров на две части, не получится. Нормы данного характера могут существенно различаться, в зависимости от региона расположения земли, ее официального назначения, а также – ряда других немаловажных факторов.
- На землю не должен быть наложен какой-либо запрет.
- Также на ней не должно иметься задолженностей.
Если совладелец проанализировал имеющуюся информацию и причин, которые препятствовали бы разделу, не обнаружил, он может переходить к следующему шагу, а именно – сбору документов и далее – подаче иска.
В случае вынесения судом положительного решения, необходимо будет произвести регистрацию нового участка. По ее завершению, можно переходить к непосредственной продаже земли.
Бесплатная консультация экспертов
Доброе утро! Можно получить консультацию природной находки по фото. Цвет черный со всеми цветами желтого…
Добрый вечер, хотела бы узнать расценки по экспертизы ювелирных изделий
Добрый день! Необходима экспертиза камня, сколько будет стоить?
Задавайте любые вопросы