Требуется размежевать участок под продажу через суд?

Требуется размежевать участок под продажу через суд? Что делать в ситуациях, когда владельцами участка являются одновременно два собственника или более, и при этом, один из них хочет продать свою долю? Разумеется, производить раздел. Однако все не так просто как кажется, ведь зачастую остальные собственники не испытывают восторга, узнав о разделе. Естественно, добиться согласия мирным путем, при этом, вряд ли удастся. Что делать, если требуется размежевать участок под продажу через суд? В вышеописанных обстоятельствах, обращение в суд станет единственным разумным вариантом решения проблемы. Разумеется, при соблюдении некоторых условий. К таким условиям, можно отнести нижеследующие:
  • Произведение разделения может производиться только в случаях, когда данное мероприятие не влечет за собой нарушение градостроительных или иных законов;
  • Площадь земельного надела должна быть настолько велика, чтобы доля каждого совладельца соответствовала нормам, предусмотренным в законодательстве. Допустим, если норма минимальной площади участка составляет 300 м (условно), то разделить участок, площадь которого составляет 500 метров на две части, не получится. Нормы данного характера могут существенно различаться, в зависимости от региона расположения земли, ее официального назначения, а также – ряда других немаловажных факторов.
  • На землю не должен быть наложен какой-либо запрет.
  • Также на ней не должно иметься задолженностей.
Если совладелец проанализировал имеющуюся информацию и причин, которые препятствовали бы разделу, не обнаружил, он может переходить к следующему шагу, а именно – сбору документов и далее – подаче иска. В случае вынесения судом положительного решения, необходимо будет произвести регистрацию нового участка. По ее завершению, можно переходить к непосредственной продаже земли.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза инженерных коммуникаций в многоквартирном доме
Иван - 4 часа назад

Добрый день! Я являюсь собственником многоквартирного панельного дома, расположенного по адресу: ............ Жилой дом по…

Экспертиза по электросчетчику
Виктор - 1 день назад

В ноябре 18 купил дом. при покупке продавец предоставил справку об отсутствии задолженности Энергосбыт. В…

Экспертиза по факту повреждения крана горячей воды
Валерий - 2 дня назад

Добрый день! В производстве городского суда г. Подольска находится дело № 2....... по иску А.....…

Задавайте любые вопросы

8+1=