📌 Суть и правовое значение инсоляции

Инсоляция — это продолжительность прямого солнечного освещения в помещении. В соответствии с градостроительными, строительными и санитарными нормами, в жилых помещениях и офисах должна соблюдаться минимальная нормативная продолжительность инсоляции.

Недостаточный уровень солнечного освещения может свидетельствовать о нарушении:

• Санитарных норм проживания

• Градостроительных требований

• Права собственности на благоприятную среду обитания

Во многих случаях экспертное заключение об уровне инсоляции является основанием для:

• Подтверждения нарушений при строительстве

• Защиты прав в суде

• Признания перепланировки, застройки или ограждений противоправными

• Получения компенсации за снижение потребительских качеств недвижимости

🔍 Когда назначается экспертиза по инсоляции

• После строительства рядом нового объекта (жилого дома, ТЦ, забора и т.д.)

• При покупке недвижимости, если есть подозрение на недостаточное освещение

• При затенении помещения соседними объектами

• В рамках судебных споров между собственниками

• По запросу застройщиков или девелоперов в рамках досудебной оценки

🧪 Методики измерения инсоляции

Экспертное заключение составляется с применением следующих методик и нормативных документов:

• СП 52.13330.2016 — «Естественное и искусственное освещение» (актуализированный СНиП 23-05-95)

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 — санитарные нормы освещенности

• Руководство по расчёту инсоляции помещений НИИМосстроя

• Методика определения коэффициента естественной освещенности (КЕО)

• Требования МГСН 2.01-99, в том числе применяемые в Москве

📟 Применяемое оборудование

Мы используем сертифицированные и поверенные приборы:

• Гелиометры и гномоны — для измерения угловых параметров солнечного света

• Люксметры (Testo, CEM, Мегеон) — измерение освещенности в люксах

• Геодезические тахеометры и лазерные дальномеры — для построения теневых моделей

• Сканирующие гелиографы — визуализация траектории инсоляции

• Программное обеспечение (DIALux, Ecotect Analysis, ArchiCAD) — расчет длительности инсоляции по часам и дням

🏗 Примеры из практики

1. Москва, район Якиманка:
Владелец квартиры на 5 этаже обратился с жалобой на затенение окна новой пристройкой. Экспертиза показала снижение инсоляции с 2,1 до 0,5 часа в сутки. Суд постановил выплату компенсации 1,9 млн рублей.

2. Мытищи, офисное помещение в ТЦ:
Руководство жаловалось на отсутствие естественного освещения. По заключению эксперта, параметры инсоляции не соответствовали нормативам, что подтвердило нарушение СанПиН. Рабочие места подлежали переносу.

3. Красногорск, частный дом:
После постройки соседского гаража солнечный свет перестал попадать в кухонное окно. Замеры показали полное затенение в утренние часы. После решения суда застройщик был обязан изменить кровлю.

4. Домодедово, новостройка:
Покупатель отказался подписывать акт приёмки квартиры, сославшись на недостаточную инсоляцию. Проведённая нами экспертиза позволила расторгнуть ДДУ без штрафов.

📄 Результаты экспертизы

По итогам измерений вы получаете:

• 📍 Протокол замеров

• 📍 Фото- и видеоматериалы

• 📍 Экспертное заключение по форме, соответствующей требованиям суда

• 📍 Рецензии или пояснения по запросу сторон

• 📍 Консультации по включению экспертизы в судебное дело

💼 Почему выбирают ФСЭ

✔️ 20 лет судебной и досудебной практики
✔️ Работаем в рамках процессуального законодательства
✔️ Аккредитованные приборы и обученные эксперты
✔️ Прозрачное ценообразование
✔️ Возможность взыскания затрат с противоположной стороны

💰 Стоимость

• Москва — от 15 000 руб

• Московская область — от 17 000 руб

• Срочные замеры и выездные заседания — по договоренности

💡 Все расходы могут быть возмещены как судебные издержки в рамках процесса.

📝 Заказать экспертизу

Федерация судебных экспертов проводит судебные и досудебные исследования по Москве и области.
Вы можете:

• Записаться на замеры

• Получить предварительную консультацию

• Оформить экспертное заключение, соответствующее требованиям суда и прокуратуры

📍 Обращайтесь — мы готовы провести экспертизу в кратчайшие сроки и с полным соблюдением методик.