Дом представляет собой особую ценность. Он довольно часто становится предметом споров. Для этого привлекаются эксперты, которые проводят экспертизу для соглашения о разделе долей дома.

Необходимость экспертизы

Экспертиза проводится независимыми экспертами, которые проверяют весь дом, который подвергается разделу. Раздел имущества может происходить в нескольких случаях, а именно:

• развод супругов;
• вступление в наследство;
• разногласия между собственниками;
• необходимость продажи одной части.

Экспертиза позволяет провести равный раздел имущества без ущемления прав какой-либо из сторон, определив при этом точную долю собственности. Также устанавливается порядок пользования общей недвижимостью или раздел на независимые части.

В ходе проведения экспертизы, эксперт должен решить основные задачи:

• определить технические возможности раздела имущества;
• поиск решения спорного вопроса с учетом интересов всех совладельцев;
• определить вид и объем работ;
• установить порядок пользования имущества, которое не может быть разделено;
• разработка нескольких вариантов раздела общего имущества.

Для того чтобы правильно определить необходимый вариант для раздела имущества, экспертам нужно изучить многие факты. Они должны установить техническое состояние объекта недвижимости, найти дефекты, проверить объект на соответствие строительным нормам и стандартам. Помимо этого, под раздел общего имущества попадают все пристройки.

По итогам проеденной экспертизы составляется заключение. В заключении указывают процесс возможного разделения имущества, техническое состояние объекта и его оценка. Готовое заключение передается судье, который в итоге и решает, как будет разделено дачное имущество между спорящими сторонами.