Добрый день, требуется экспертиза.
Мы намереваемся подать исковое заявление, обстоятельства дела таковы: конфликтная ситуация с соседом — слишком близко к участку клиента расположена хозяйственная постройка соседа. В ней хранятся горючие материалы. Было два пожара, после последнего был нанесен ущерб нашему клиенту. Считаем, что есть нарушение строительных норм. Экспертизой необходимо обеспечить позицию для обращения в суд.
Добрый день.
Да, мы проводим комплексную судебную экспертизу для подготовки доказательной базы по подобным спорам. В вашем случае требуется сочетание строительно-технической и пожарно-технической экспертизы.
Цель экспертизы: Установить факт нарушений действующих норм при размещении и эксплуатации хозяйственной постройки, которые создали реальную пожарную опасность и привели к причинению ущерба.
Предмет и задачи экспертизы
Экспертиза будет решать следующие задачи:
-
Анализ размещения постройки:
- Определить фактические расстояния от спорной хозяйственной постройки до границы соседнего земельного участка и до ближайших строений на участке вашего клиента.
- Установить, соответствуют ли эти расстояния обязательным противопожарным разрывам, установленным СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (в зависимости от материала и класса функциональной пожарной опасности построек).
- Проверить соблюдение СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97) «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства…» или СП 42.13330.2016 (СНиП 2.07.01-89) «Градостроительство…» (в зависимости от категории земель) в части минимальных противопожарных расстояний между строениями на смежных участках.
-
Оценка пожарной опасности и причин ущерба:
- На основании материалов дела (акты пожарной службы, фото, видео) определить очаг возникновения и путь распространения последнего пожара.
- Установить, способствовало ли нарушение противопожарных разрывов и/или хранение горючих материалов распространению огня на имущество вашего клиента.
- Дать заключение о причинно-следственной связи между выявленными нарушениями при размещении/эксплуатации постройки и причинением ущерба.
Ключевые вопросы для эксперта
Для суда вопросы могут быть сформулированы следующим образом:
- Соответствует ли расстояние от хозяйственной постройки на земельном участке [адрес соседа] до границы смежного участка [адрес клиента] и до жилого дома/иных строений на нем действующим противопожарным и строительным нормам?
- Если нет, то какие конкретные нормы нарушены и создают ли эти нарушения повышенную пожарную опасность для соседнего имущества?
- Имеется ли причинно-следственная связь между нарушением противопожарных разрывов (и/или фактом хранения горючих материалов) и распространением пожара [дата последнего пожара] на имущество истца?
- Каков механизм распространения пожара и каким образом выявленные нарушения повлияли на причинение ущерба?
Необходимые исходные данные
Для проведения экспертизы потребуется:
- Правоустанавливающие документы на земельные участки (выписки из ЕГРН).
- Планы участков (желательно с межеванием).
- Фото- и видеофиксация расположения построек, последствий пожара.
- Копии актов пожарной службы по факту возгораний.
- Материалы ранее проведенных проверок (при наличии).
- Обязательно: Выезд эксперта на место для проведения обмеров и детального осмотра.
Сроки и стоимость
- Срок: Проведение комплексной экспертизы с выездом, обмерами, анализом и составлением заключения занимает от 20 до 30 рабочих дней.
- Стоимость: Ориентировочная стоимость работ стартует от 50 000 рублей. Окончательная цена зависит от объема работы (количество построек, сложность рельефа, полнота предоставленных документов, необходимость анализа материалов пожарной службы).
Для подготовки точного коммерческого предложения просим предоставить для предварительного ознакомления имеющиеся у вас документы (выписки из ЕГРН, акты о пожаре, фотографии) и согласовать возможность выезда эксперта.