В современном мире оформление недвижимости — это важный и ответственный шаг. Чтобы избежать риска признания сделки недействительной из-за сомнений в психическом состоянии участников, существует услуга психиатр на сделку.

Что включает в себя услуга «психиатр на сделку»?

Наши специалисты проводят комплексное обследование по проверенным методикам:

• Медицинский анамнез — сбор информации о здоровье
• Когнитивное тестирование — проверка памяти, внимания и мышления
• Оценка адекватности восприятия сделки и её последствий
• Выдача официального заключения — справки от психиатра

🔬 Методики психиатрического освидетельствования при сделках с недвижимостью

Психиатрическое освидетельствование перед сделкой — это юридически значимая процедура, позволяющая подтвердить дееспособность и психическую устойчивость сторон, участвующих в передаче имущественных прав. АНО «Центр медицинских экспертиз» — первая организация в России, внедрившая данную услугу более 15 лет назад. С тех пор наша методология стала профессиональным ориентиром для судебной и внесудебной практики.

🧠 Основные этапы и методики обследования

1. Первичный анамнез и анализ документов

На этом этапе специалист:

• изучает жалобы (при наличии),
• запрашивает сведения о наличии психических заболеваний в прошлом,
• проверяет факт диспансерного наблюдения,
• анализирует личные, социальные и медицинские данные пациента.

🔎 Пример: человек старше 65 лет может пройти дополнительную когнитивную проверку, даже при отсутствии жалоб.

2. Клиническое наблюдение и устное интервью

Проводится врачебная беседа по стандартам психиатрии с оценкой:

• осознания текущей обстановки;
• способности к логическому мышлению;
• эмоционального состояния;
• волевого и речевого контроля.

🧾 Оценивается поведенческий профиль и способность ясно излагать цель визита.

3. Применение нейропсихологических методик

По показаниям, врач применяет тестовые шкалы, в том числе:

• MMSE — скрининг когнитивных нарушений;
• Тест Лурии — проверка памяти, переключаемости и восприятия;
• FAB — для диагностики фронтальной дисфункции (особенно при подозрении на начальную деменцию);
• HADS — тревожно-депрессивный профиль.

4. Оценка юридической осознанности

Психиатр задаёт конкретные вопросы о сути сделки:

• Что вы продаёте или покупаете?
• Какие права вы передаёте?
• Понимаете ли вы последствия сделки?
• Есть ли давление со стороны третьих лиц?

✅ Ответы фиксируются и включаются в экспертное заключение как доказательства дееспособности.

5. Формулировка заключения и выдача справки

Результаты освидетельствования оформляются:

• на официальном бланке организации;
• с подписью лицензированного психиатра;
• с указанием диагноза (или его отсутствия);
• с выводом о способности участвовать в гражданско-правовых сделках.

📎 Наша лицензия на сайте!

Почему важно заказать психиатра на сделку?

Раньше отсутствие таких экспертиз приводило к серьёзным последствиям:

1. Суд отменял сделки, если возникали сомнения в адекватности стороны.
2. Были долгие судебные разбирательства с финансовыми потерями.
3. Покупатели и продавцы теряли доверие друг к другу.
4. Юридическая безопасность сделки была под угрозой.
5. Риски оспаривания сделки были высоки.

История и развитие услуги

Услуга психиатр на сделку появилась ровно 15 лет назад и за это время стала крайне востребованной по всей России. Мы, АНО «Центр медицинских экспертиз», были первыми, кто внедрил и распространил её по стране.

⚖️ 5 реальных судебных кейсов 🧠

1️⃣ Пример №1: Отмена сделки из-за сомнений в психическом состоянии

В начале 2000-х годов покупатель пытался отменить договор, утверждая, что продавец не понимал сути сделки. Без профессионального психиатра суд встал на сторону покупателя, и сделка была отменена.

2️⃣ Пример №2: Продажа квартиры без проверки — долгие разбирательства

Семейная пара оспаривала сделку из-за подозрений в недееспособности одного из участников. Без справки психиатра судебные процессы длились более года, с большими потерями для обеих сторон.

3️⃣ Пример №3: Потеря времени и денег на судебные экспертизы

Без услуги психиатр на сделку стороны тратили много ресурсов на независимые экспертизы, что затягивало процесс оформления и приводило к конфликтам.

4️⃣ Пример №4: Судебный спор из-за сомнений в адекватности продавца

В одном из случаев сделка была признана недействительной, и покупатель вернул деньги только через суд. Наличие справки от психиатра сегодня помогло бы избежать такого исхода.

5️⃣ Пример №5: Снижение числа споров после внедрения услуги

С момента появления услуги психиатр на сделку и активной работы АНО «Центр медицинских экспертиз» количество судебных разбирательств по вопросам психического состояния участников сделок упало более чем на 90%.

Цены на услугу:

• Москва — ровно 25 000 рублей
• Московская область — ровно 35 000 рублей

Подробнее: 👉 https://psiex.ru/ceny/

Наши гарантии

• Высококвалифицированные психиатры
• Методы обследования, соответствующие лучшим мировым стандартам
• Официальная лицензия medeksp.ru/license
• Выезд к вам домой или в офис — удобство и комфорт

Записаться на обследование просто!

Контакты: 👉 https://psiex.ru/contacts/

Итог

Психиатр на сделку — это ваша гарантия безопасности и спокойствия при оформлении недвижимости. Доверяйте экспертам и защищайте свои интересы!