Если кадастровая стоимость земли превышает рыночную, владелец имеет право на перерасчет. Если договориться мирным путем не удастся, можно подать в суд на муниципалитет, приложив независимое заключение экспертов. В нем будет указано, что рыночная стоимость участка ниже или соответствует кадастровой, но не превышает ее.

🌱 Предмет оценки 🌱

Оценка может проводиться для любого земельного участка, независимо от его расположения, площади и предназначения. Основная цель – определить рыночную стоимость земли, принимая во внимание плодородность почвы, месторасположение, наличие инфраструктуры и другие характеристики.

🏞️ Процедура оценки 🏞️

Земля – это недвижимость, часто являющаяся объектом хозяйственных отношений. Оценка может быть инициирована как государственными органами, так и частными лицами, заинтересованными в актуальной рыночной стоимости участка.

Федерация судебных экспертов предоставляет услуги по оценке земельных участков для различных целей:

• Оценка участка в городской черте или сельской местности 🏘️
• Определение рыночной стоимости 🏞️
• Решение споров с муниципалитетами по разнице в кадастровой и рыночной стоимости ⚖️

📅 Стоимость и сроки оценки 📅

• Оценка земельного участка – от 3 дней, от 3 000 руб.
• Судебная оценка земельного участка – от 5 дней, от 10 000 руб.
• Оценка земли для наследства – от 2 дней, от 3 000 руб.
• Оценка стоимости аренды – от 2 дней, от 8 000 руб.
• Оценка сельскохозяйственной земли – от 2 дней, от 3 000 руб.
• Оценка сервитута – от 3 дней, от 10 000 руб.

Все цены указаны с учётом скидки 25% 🎯

📊 Виды стоимости, определяемые при оценке 📊

1. Рыночная стоимость – отражает текущую цену земли на рынке.
2. Инвестиционная стоимость – важна при залоге участка в банке.
3. Ликвидационная стоимость – применима при необходимости быстрой продажи.
4. Кадастровая стоимость – используется для налогообложения.

🌇 Оценка земли в Москве и области 🌇

Земли сельскохозяйственного назначения в Московской области – это угодья, дороги, территории под защитой от техногенного воздействия и участки для хранения сельхозпродукции (склады, ангары и т.д.). Оценка таких земель проводится с учётом плодородности почвы, технических особенностей участка и его удалённости от населённых пунктов.

📈 Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли 📈

• Плодородие почвы
• Размер и форма участка
• Близость к населённым пунктам 🏘️
• Удаленность от рынков сбыта продукции 🚜

Специалисты Федерации судебных экспертов помогут вам провести независимую оценку участка, определить его рыночную стоимость и подготовить необходимые документы для оспаривания кадастровой оценки в суде.

⚖️ Особенности оценки земельных участков ⚖️

Экономическая ситуация может значительно влиять на стоимость земли. Оценка участка необходима при покупке, продаже или обмене. Объективную оценку стоимости может произвести только профессиональный эксперт.

По итогам вы получаете документ с точной стоимостью участка. Оценка проводится для предприятий и физических лиц, желающих провести сделку на выгодных условиях.

✨ Федерация судебных экспертов всегда готова помочь в оценке стоимости вашего земельного участка. Мы предлагаем профессиональные услуги по всей России и гарантируем высокое качество нашей работы. ✨