Процедура оценивания стоимости сельскохозяйственных территорий основывается на теории избыточного дохода, который появляется при использовании земли для выращивания сельскохозяйственной продукции. 🍅🌻

Известно, что помимо качества почвы и климатических условий, доход может определяться стоимостью произведённой продукции, её объёмом, а также спросом и предложением на рынках сбыта. 💰 Роль играют также производственные издержки, процентные ставки и нормы прибыли в сельском хозяйстве. 🚜💼

🌱 Объекты оценки стоимости сельскохозяйственных земель 🌱

При оценке сельскохозяйственных земель объектами оценивания становятся:

1️⃣ Сельскохозяйственные и подобные территории без сооружений, предназначенные для сельскохозяйственного производства. 🧑‍🌾🌾
2️⃣ Доля земельной территории. 🌍
3️⃣ Территории с построенными сооружениями для различных целей. 🏠🌳
4️⃣ Комплексы недвижимости, включающие сельскохозяйственные территории, здания, технику, многолетние посадки и скот. 🐄🚜

🏷️ Стоимость проведения оценки сельскохозяйственной земли в Москве 🏷️

🌿 Оценка сельскохозяйственной земли
⏱️ от 2 дней
💵 от 6 000 руб.

🌿 Судебная оценка сельскохозяйственной земли
⏱️ от 5 дней
💵 от 30 000 руб.

📊 Факторы, влияющие на оценку сельскохозяйственных земель 📊

🌦️ Природные и климатические особенности – влияют на тип и направления выращивания сельскохозяйственных культур.
🚜 Тип использования земли – крупное товарное, фермерское хозяйство и другие.
🌾 Структура посевных площадей и системы севооборота – важны для определения эффективности сельскохозяйственного процесса.
🥕 Качество почвы и рельеф – влияют на продуктивность и урожайность.
🏗️ Инфраструктура сельского хозяйства – наличие инфраструктурных улучшений.
🌽 Уровень урожайности – зависит от интенсивности использования земли.
🛣️ Местоположение – влияет на доступ к рынкам сбыта и центрам обслуживания.
🚜 Улучшения на территории – важны для повышения стоимости земли.
👥 Занятость населения – социальные и демографические характеристики региона.
⛽ Цены на топливо и технику – играют значительную роль в стоимости сельскохозяйственных работ.

📩