Оценка недвижимости для суда — это не просто отчёт с цифрами. Это юридически значимый документ, оформляемый строго по нормативам, который будет использоваться в процессе разрешения судебного спора.

⚠️ В отличие от «обычной оценки», оценка недвижимости для суда проходит по другим правилам, с участием судебных экспертов, обладающих знанием правовых нюансов, требований суда и специфики процедур.

🧩 В каких случаях необходима оценка для суда?

📍 Почти в половине всех имущественных споров суд назначает или принимает по ходатайству сторон судебную экспертизу оценки стоимости недвижимости.
Наиболее частые случаи:

• Раздел имущества при разводе;

• Наследственные споры;

• Оспаривание кадастровой стоимости;

• Дела о банкротстве;

• Принудительный выкуп, реновация, снос;

• Убытки от затоплений, пожаров, ДТП и т.д.

📌 Именно в этих делах фигурирует оценка рыночной стоимости недвижимости для суда.

📑 Какие документы нужны?

Для того чтобы провести оценку недвижимости для суда, потребуется подготовить:

• 📄 Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);

• 🗺️ Кадастровый паспорт (или выписка с планом БТИ);

• 📷 Фотографии объекта (снаружи и внутри);

• 📝 Задание на оценку (если от частного лица);

• 📃 Определение суда (если оценка проводится по назначению суда);

• 🏠 Адрес, площадь, назначение объекта.

🔄 Этапы проведения судебной оценки недвижимости

1. 🔍 Анализ задачи

Эксперт изучает судебные материалы и определяет, какие методики и источники использовать, в зависимости от предмета спора.

2. 📊 Сбор информации

Формируется база для расчета: анализируются предложения на рынке, аналогичные сделки, текущая ситуация в конкретном сегменте.

3. 🛠️ Проведение оценки

Применяется один или несколько подходов (сравнительный, доходный, затратный). Все расчеты фиксируются, данные приводятся к единому формату.

4. 📘 Подготовка экспертного заключения

Составляется заключение, соответствующее требованиям ФСО и судебной экспертизы. Указывается объект, дата оценки, расчеты, методы, источники, выводы.

5. 📦 Передача в суд или заказчику

Отчёт может быть передан непосредственно в суд или стороне, заказавшей экспертизу.

🧠 Почему судебная оценка — это не просто «бумажка с цифрой»?

📌 Судебная оценка рыночной стоимости недвижимости — это документ с высокой юридической значимостью.
Его может оспаривать оппонент, проверять судья, критиковать рецензент. Поэтому:

• Все данные должны быть обоснованы и проверяемы;

• Расчеты — точны и логичны;

• Методология — соответствовать действующим стандартам (ФСО);

• Эксперт — должен быть подготовлен к допросу в суде.

Именно поэтому оценку недвижимости для суда в Москве и других городах должны проводить не просто оценщики, а судебные эксперты.

🏛️ Федерация судебных экспертов: мы на вашей стороне

АНО «Федерация судебных экспертов»:

• Выполняем независимую оценку недвижимости для суда;

• Работаем по всей России;

• В нашем штате — судебные эксперты-оценщики с профильным юридическим и экономическим образованием;

• Участвуем в делах любой сложности — от квартир до крупных ТЦ и производственных объектов;

• Готовим рецензии, участвуем в судах, даем пояснения.

💰 Стоимость и сроки

• Оценка квартиры — от 15 000 руб.

• Дом с участком — от 25 000 руб.

• Коммерческая недвижимость — от 30 000 руб.
  (С учётом повышения цен на 50%)

Срок — от 5 рабочих дней. Срочно — от 2 дней (+50%).

📣 Закажите судебную оценку у профессионалов

Не доверяйте сомнительным «оценщикам у подъезда» — в суде важна экспертиза, а не красивый PDF.

👉 Оставить заявку, получить консультацию и рассчитать стоимость можно на сайте:
🌐 https://ocexp.ru/