Независимая судебная оценочная экспертиза ― это особый вид экспертной деятельности, основной задачей которой является объективное установление стоимости того или иного имущества либо размера причиненного ему ущерба.

Такая оценка для суда в основном проводится при судебных разбирательствах среди собственников имущества, претендентами на него, а также потерпевшими лицами и виновниками причинения ущерба. Причина возникновения имущественных споров достаточно проста ― одна из сторон стремится завысить стоимость имущества, а другая же напротив, занизить ее. Так независимая судебная оценочная экспертиза дает возможность справедливо разрешать такие конфликты.

Когда требуется судебная оценочная экспертиза?

Необходимость в проведении судебной оценочной экспертизы возникает в случаях:

• отсутствия документов, подтверждающих стоимость спорного имущества;
• при решении конфликта требуется определить рыночную стоимость собственности. Иными словами, ту цену, по которой ее можно продать либо купить. Особенно это касается бракоразводных процессов;
• возникновения сомнений в достоверности оценок, выполненных ранее или в объективности предоставленных сведений о стоимости того или иного имущества.

Стоимость объекта может определяться в качестве рыночного показателя, а также на основании определенных критериев. Также может устанавливаться номинальная стоимость объекта.

К примеру, когда цена объекта недвижимости выполняется при учете стоимости строительства (стоимости всех затраченных на него стройматериалов и работ), не учитывая при этом коммерческую привлекательность объекта, а именно расположение в престижном районе города либо историческую (культурную) ценность недвижимости. Рыночная же стоимость означает сумму денег, которую в высокой долей вероятности можно было бы получить за оцениваемый объект при его продаже на сегодняшний день.