Проверка смет: что это такое, зачем нужно и как может применяться

С помощью независимой сметной экспертизы можно проконтролировать поведение как самих сметчиков и проектировщиков, так и строителей, оценить достоинства и недостатки представленных финансовых документов и возможность с помощью таких-то расходов реализовать весь намеченный проект. В процессе исследования устанавливается:

• обоснованность упомянутых работ (услуг) исходя из сути заказа, предназначения постройки и особенностей территории;
• правильность рассчитанных объемов отдельных работ и потребных стройматериалов (а равно занижение или завышение тех и других);
• точность оперирования рыночными ценами на определенные стройматериалы и конструкции;
• грамотность использования региональных и инфляционных коэффициентов;
• расхождение между сметою и проектными материалами;
• соблюдение сметной документации в процессе реального строительства.

Почему так актуально проверять сметы

Ни одно сколько-нибудь масштабное строительство (крупнее сооружения сарая или небольшой пристройки, да и то не факт) не может производиться без составления смет. Просто потому, что иначе не получится сконцентрировать и упорядочить информацию о стоимости всех работ вместе взятых, о затратах на стройматериалы и арендуемую технику, на оплату труда строителей.

Однако велик соблазн со стороны проектировщиков и подрядчиков, составляя смету, заложить в нее «лишние» пункты и позиции, либо чрезмерно увеличить стоимость действительно необходимых. О таких случаях, когда упоминается использование гранита, мрамора и тому подобных материалов, а на деле потребности в том нет, и идет речь.

Самые проблемные позиции в работе сметчиков

Очень большие возможности для добавления лишних расходов открывают земляные работы любых видов — просто потому, что проконтролировать их в процессе очень сложно. Не менее часто встречается закладка излишней интенсивности работы автопарка и специальной техники, инструментов (хотя в действительности строительство будет идти куда менее интенсивно).

Сопоставление сметы с проектом позволяет указать, где конкретно допущены нарушения, где запланировано приобретение излишних стройматериалов или товаров (конструкций) чересчур высокого качества, хотя можно было бы обойтись более простыми решениями. Конечно, будут успешно выявлены и завышения по человеко-часам для отдельных видов работ.