Оценка земельного участка требует повышенной ответственности от экспертов к её проведению, так как земля является стратегическим ресурсом страны. Оценочную экспертизу проводят независимые экспертные организации по назначению суда, ориентируясь на рыночные цены, установленные на момент проведения оценочных мероприятий.

Когда проводят оценку земельного участка

Независимая оценка земельного участка для суда проводится в случаях появления имущественных претензий:

• при расторжении брачного контракта; при нарушениях условий страхового договора;
• при изъятии для погашения задолженности по кредитным обязательствам;
• при чрезмерном завышении налогообложения;
• при не целевом использовании земельного участка;
• при изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Независимую оценку земельного участка для суда проводят независимые экспертные организации методом сравнения со стоимостью аналогичных земельных участков.

Факторы, влияющие на цену

Большую роль в определении стоимости участка играют:

• расположенные на нём различные недвижимые объекты;
• наличие поведённого газа, водопровода, электричества и канализации;
• региональные расценки на аналогичные участки земли;
• плодородие почвы пригодное для проведения сельскохозяйственных мероприятий
• наличие подъездных путей.

Эксперты, проводящие оценку

Независимая оценка земельного участка для суда проводится независимой экспертной организацией НП «Федерация Судебных Экспертов», оценку проводят специалисты, имеющие высшее профильное образование и сертификат подтверждающий статус оценщика. Пред оценкой проводятся проверочные замеры параметров указанных в кадастровом паспорте. По окончании независимой оценки земельного участка для суда на руки заказчику выдается экспертное заключение, составленное и оформленное по всем правилам назначения и проведения экспертиз установленным Минюстом Российской Федерации.