В настоящее время недвижимость является довольно дорогим объектом личной собственности. Проведение адекватной независимой оценки рыночной стоимости квартиры для суда требуется во многих ситуациях, которые возникают в жизни человека.

Чтобы провести такого вида исследование необходимо обратиться в соответствующие учреждение, которое предоставляет услуги в данном направлении.

Список необходимых бумаг, которые надлежит предоставить оценщику, а также ценовая политика проведенного исследования зависит от многих факторов.

Когда необходима оценка

Рыночной стоимостью является критерий, согласно которому потребитель покупает любую недвижимость, при всем при этом сумма имущества может быть выявлена только специалистами при учете различных причин.

Данный аспект зависит от технической составляющей жилья до состояния недвижимого рынка в определенно взятом городе, также в районе.

Кто проводит оценку для суда

Негосударственную оценку рыночной стоимости квартиры для суда проводят специально обученные люди, т.е. те, которые имеют соответствующее образование, опыт работы, довольно внушительный стаж.

Предоставление данных услуг помимо независимых экспертных оценщиков могут предлагать:

• агентства по торговле недвижимостью;
• специальные бюро;
• юридические учреждения.

Чтобы заниматься подобным видом деятельности надлежит иметь специальное разрешение. Выполненный отчет по конечному результату стоимости квартиры служит официальным документом, и основным доказательством в госорганах.

Как проводится оценка стоимости

В зависимости от того, кто проводит данное исследование и разновидности недвижимого имущества можно выделить некоторые способы оценки:

• При затратном методе берется во внимание не только техническая сторона объекта, но и также ценовая политика всех выполненных расходов на перепланировку или обустройство квартиры.
• Посредством доходного метода проводится оценка, с помощью которой имеется возможность учитывать будущие прибыли и увеличение стоимости на жилье в определенном районе (используется крайне редко).
• Сравнительный метод не дает возможности провести аналогию между несколькими выбранными объектами, стоимость которой уже имеется, в данном случае сравнительные работы выполняются по главным характерным данным.

Какие документы необходимо предоставить для оценки

Для того чтобы выполнить независимую оценку рыночной стоимости квартиры, специалисту необходимо предоставить полный пакет бумаг, без которых проведение оценки невозможно.

Такими бумагами являются:

• документы, дающие правовую собственность на имущество;
• заявление на проведение оценки;
• удостоверение личности заявителя;
• пакет технических документов.

Иногда список документов дополняется, но это все по усмотрению оценочного учреждения.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что независимая оценка рыночной стоимости квартиры для суда, необходима для того, чтоб имелось документальная база ее стоимости, для предоставления в судебное учреждение.