Необходимость проведения независимой оценки возникает в тех ситуациях, когда возможные злоупотребления относительно стоимости объектов оценки способны иметь самые серьезные последствия при разрешении имущественных споров.

Законодательная основа

Большинство ситуаций, когда необходимо обязательное проведение независимой оценки по суду, перечислены в действующем законе, регламентирующем оценочную деятельность на территории РФ. Остальные указаны в иных законах федерального уровня и правовых актах:

• вовлечение объектов, которые принадлежат РФ, в сделку;
• передача в аренду, либо доверительное пользование;
• использование объекта, как залога;
• продажа, иные виды отчуждения;
• переуступка обязательств по долгам;
• обязательное страхование, определение ущерба, как следствие наступившего страхового случая;
• реализация инвестиционных проектов, в которые привлекаются бюджетные средства;
• коммерческое использование (капитализация) средств городского бюджета;
• отчуждение или передача в пользование городского имущества;
• национализация;
• ипотечное кредитование;
• заключение брачных контрактов, раздел имущества при бракоразводном процессе;
• выкуп/иное изъятие имущества у собственников для муниципальных и государственных нужд;
• оценка на этапах контроля относительно правильности
  проведенных расчетов и уплаты налогов,
  при возникших спорах по начислению базы, подлежащей налогообложению.

Независимая оценка по суду

Важно понимать, проведением всех расчетов должны заниматься профессионалы, обладающие достаточным опытом решения таких вопросов. По результатам проведенных работ составляется заключение, где с предоставлением всех использованных методов и доказательств, даются развернутые ответы на каждый из поставленных вопросов.