Оценка доли в квартире ― довольно сложная процедура, потому что проводить её экспертам приходится в условиях сильнейшего антагонизма. Моральная обстановка накаляется настолько, что совладельцы квартир продают принадлежащие им квадратные метры невзирая на то что квартира поделённая на доли стоит намного дешевле нежели продавать её целиком.

Назначение оценки доли

При отсутствии документов подтверждающих выделение конкретно определённой доли и её размещения в квартире эту проблему приходится выяснять через суд. Проведение независимой оценки доли в квартире для суда назначается только в независимые экспертные организации. Определение рыночной стоимости доли в общей квартире проводится по методам, отличающимся от методов оценки целой квартиры.

Организация, проводящая оценки доли

Независимая экспертная организация НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит независимые оценки доли в квартире для суда, по рыночным расценкам используя для этого метод сравнения стоимости аналогичных долей выставленных на рыночную продажу. Скидка в стоимости таких жилых площадей доходит, иногда, до сорока процентов, но обычно продающих свою долю владельцев такое обстоятельство не смущает.

Право выкупа доли

В связи с этим обстоятельством, приоритетным правом покупки продаваемой доли обладают жильцы, остающиеся проживать в делящейся квартире. Лицо, продающее свою долю в квартире, обязано письменно оповестить остальных совладельцев о предстоящей продаже для того, чтобы они могли использовать своё право выкупа продаваемой доли жилплощади.

Основные сведения для оценки доли

Для проведения независимой оценки доли в квартире для суда, необходимо подать в суд ходатайство для назначения оценочной экспертизы. Прибывшему на место эксперту необходимо предоставить все сведения о полноразмерной стоимости квартиры, так как этот фактор является главным в определении стоимости её доли.