На сегодняшний день российским законодательством разрешено проводить экспертные мероприятия не только в государственном учреждении, также и независимым компаниям, таким как АНО «Центр Судебных Экспертиз», которые проводит независимые кадастровые экспертизы.
Понятие кадастра
Данную аббревиатуру можно разложить на несколько частей:
- Начальная оценка кадастровых учреждений, которая проводится по первому разу. Экспертному исследованию подлежат все недвижимые объекты, которые были поставлены на учет их собственниками.
- Во втором случае, экспертиза кадастра, может быть рассмотрена как повторная оценка, которая проводится, если возникают какие-либо конфликтные ситуации между кадастровыми учреждениями, также владельцами недвижимости.
Кадастровые изыскания
Если владелиц не согласен с итогами проведения оценки и установленной кадастровой стоимости, он имеет законное право оспорить данный аспект в судебном порядке, посредством подачи в судебное учреждение искового заявления, для проведения повторного кадастрового изыскания.
Если все выполнять по букве закона, стоимость недвижимости может быть определена до установленного уровня, иначе собственник прыгает процесс, а итог проведенной оценки останется прежним.
На сегодняшний день многие владельцы недвижимости не согласны с кадастровой ценовой политикой, и все потому, что от нее зависит налогообложение. Согласно сегодняшней практике, собственник недвижимого имущества довольно часто не может выиграть данное дело.
Методы кадастровой оценки и порядок ее проведения
Если человек является владельцем жилой или нежилой собственности, а необходимая информация в определенной базе данных полностью отсутствует, то в обязательном порядке надлежит стать на кадастровый учет.
В данном случае собственник помещения или какого-либо земельного участка в обязательном порядке должен обратиться в Росреестр или палату кадастра. В данном случае, в обязательном порядке это должен сделать тот человек, который подает заявление, а ни второе лицо. К данному документу, прикрепляется перечень необходимых бумаг, которые состоят из следующего:
- документ, который подтверждает, что падающий заявление человек является непосредственно владельцам недвижимости;
- документ обследования, который дает подтверждение, что объекта больше нет, данное действие приемлемо при снятии объекта с учёта;
- межевая схема строительства, также технический план;
- все документы и справки, которые указывают на категорию и предназначение земельной территории и объекта;
- чек оплаты государственной пошлины.
Данный перечень документов является стандартным, но от того‚ в каком регионе находится объект или вид регистрируемой недвижимости, могут понадобиться и другие документы.
