Независимая экспертиза объектов капитального ремонта

Вне зависимости от того, в каком объекте предстоит провести капитальный ремонт – дом, квартира или офис, это всегда затратная процедура, и к ней следует относиться ответственно. Однако зачастую наши ожидания не бывают оправданными и результат не соответствуют нашим желаниям. Для того чтобы разрешить споры, которые возникают между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, строительной бригадой), обращаются к помощи специалистов экспертных организаций для выполнения независимой экспертизы объектов капитального ремонта.

Проведение такого мероприятия дает возможность проверить добросовестность подрядчика, качество и фактический объем работ, рассчитать реальную сумму и количество необходимого материала и т.д.

Этапы выполнения экспертной оценки ремонта

Выполняется данная проверка поэтапно. И она включает в себя:

• выезд специалиста на конкретный объект в заранее обговоренное с заказчиком время;
• визуальный осмотр объекта и оценка качества проведенных или предстоящих работ;
• установление фактического объема израсходованных материалов;
• проверка сметной стоимости (при необходимости);
• обнаружение экспертом вероятных нарушений и отклонений от строительных норм, скрытых дефектов;
• установление причин возникновения выявленных отклонений;
• фото и видеофиксацию объекта ремонта;
• подготовку экспертами выводов по выполненному анализу;
• оформления официального письменного заключения.

В случае проведения экспертизы в судебном порядке заинтересованная сторона должна подать соответствующее исковое заявление в суд с обязательным обоснованием в необходимости ее выполнения. Суд должен принять то или иное решение. При положительном ответе судом выносится определение, которое передается независимому эксперту, после чего он приступает к работе.

Стоимость независимой экспертизы объектов капитального ремонта

Следует сразу же отметить, что при предоставлении данной услуги фиксированной стоимости нет, так как она рассчитывается индивидуально в каждом случае при непосредственном обращении в экспертную организацию. В любой из них существует своя установленная минимальная стоимость стандартного исследования, кроме того, применяется индивидуальный подход к каждому конкретному случаю. А после уже применяются те или иные коэффициенты. Стоимость экспертизы оценивается в соответствии с различными факторами, например:

• где находится объект;
• его площадь;
• цели и число задач экспертизы;
• необходимый объем проводимых работ и их сложность;
• количество рассматриваемых объектов;
• срочность оценки и пр.

Данная процедура сегодня пользуется огромной популярностью. Это вполне объяснимо, ведь при обнаружении обмана со стороны подрядчика или строителей в рамках такой экспертизы у заказчика появляется возможность значительно снизить свои расходы. Исходя из этого, те средства, что он затратит на проверку капитального ремонта того или иного строительного объекта, сметной документации, в результате себя оправдают.

По итогам выполнения такого типа оценочной экспертизы специалистами выдается соответствующий письменный официальное экспертное заключение. Оно позволяет грамотно разрешить любые спорные вопросы.