Независимая экспертиза объектов капитального ремонта

Независимая экспертиза объектов капитального ремонта

Вне зависимости от того, в каком объекте предстоит провести капитальный ремонт – дом, квартира или офис, это всегда затратная процедура, и к ней следует относиться ответственно. Однако зачастую наши ожидания не бывают оправданными и результат не соответствуют нашим желаниям. Для того чтобы разрешить споры, которые возникают между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, строительной бригадой), обращаются к помощи специалистов экспертных организаций для выполнения независимой экспертизы объектов капитального ремонта.

Проведение такого мероприятия дает возможность проверить добросовестность подрядчика, качество и фактический объем работ, рассчитать реальную сумму и количество необходимого материала и т.д.

Этапы выполнения экспертной оценки ремонта

Выполняется данная проверка поэтапно. И она включает в себя:

  • выезд специалиста на конкретный объект в заранее обговоренное с заказчиком время;
  • визуальный осмотр объекта и оценка качества проведенных или предстоящих работ;
  • установление фактического объема израсходованных материалов;
  • проверка сметной стоимости (при необходимости);
  • обнаружение экспертом вероятных нарушений и отклонений от строительных норм, скрытых дефектов;
  • установление причин возникновения выявленных отклонений;
  • фото и видеофиксацию объекта ремонта;
  • подготовку экспертами выводов по выполненному анализу;
  • оформления официального письменного заключения.

В случае проведения экспертизы в судебном порядке заинтересованная сторона должна подать соответствующее исковое заявление в суд с обязательным обоснованием в необходимости ее выполнения. Суд должен принять то или иное решение. При положительном ответе судом выносится определение, которое передается независимому эксперту, после чего он приступает к работе.

Стоимость независимой экспертизы объектов капитального ремонта

Следует сразу же отметить, что при предоставлении данной услуги фиксированной стоимости нет, так как она рассчитывается индивидуально в каждом случае при непосредственном обращении в экспертную организацию. В любой из них существует своя установленная минимальная стоимость стандартного исследования, кроме того, применяется индивидуальный подход к каждому конкретному случаю. А после уже применяются те или иные коэффициенты. Стоимость экспертизы оценивается в соответствии с различными факторами, например:

  • где находится объект;
  • его площадь;
  • цели и число задач экспертизы;
  • необходимый объем проводимых работ и их сложность;
  • количество рассматриваемых объектов;
  • срочность оценки и пр.

Данная процедура сегодня пользуется огромной популярностью. Это вполне объяснимо, ведь при обнаружении обмана со стороны подрядчика или строителей в рамках такой экспертизы у заказчика появляется возможность значительно снизить свои расходы. Исходя из этого, те средства, что он затратит на проверку капитального ремонта того или иного строительного объекта, сметной документации, в результате себя оправдают.

По итогам выполнения такого типа оценочной экспертизы специалистами выдается соответствующий письменный официальное экспертное заключение. Оно позволяет грамотно разрешить любые спорные вопросы.

 

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза по объектам недвижимости на предмет их относимости к местам общего пользования нежилого здания
Андрей - 4 часа назад

Добры день, возникла необходимость в экспертном обследовании объектов недвижимости на предмет их относимости к местам общего…

Консультация эксперта
Дмитрий - 16 часов назад

Здравствуйте. Требуется консультация одного из ваших экспертов: Мне их рекомендовали и сказали, что они смогут…

Замеры шума в многоквартирном доме
Марина - 16 часов назад

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, существует ли решение следующей проблемы - мы живем в многоквартирном доме…

Задавайте любые вопросы

7+16=

Задайте вопрос экспертам