Оценивание стоимости жилого дома
На сегодняшний день рынок недвижимости не перестает быть довольно востребованным, и даже на момент нестабильной экономической ситуации он практически на первом месте. Однако в различных процедурах с недвижимостью необходимо в обязательном порядке провести независимую экспертизу жилого дома.
Помощь квалифицированного специалиста в данном деле довольно часто предоставляет возможность значительно сэкономить средства каждой из сторон составленного договора о купле-продаже. Также в определенных ситуациях данные процедуры становятся недействительными без юридического оценивания. Это касается не только купли-продажи, но и дарения, обмена, аренды и наследования.
Существует определенный порядок оценивания жилого здания, он представляет собой:
- согласование с заказчиком подобранного времени изучения объекта;
- получение копий различной документации;
- подписание составленного договора на предоставление услуг по оцениванию жилого здания;
- предоставление полной отчетности в установленный срок.
Довольно важную роль при оценке играет расположение жилого дома, присутствие различных полномочие, площадь, общее состояние рынка недвижимости в момент сделки и прочие другие факторы, принимать во внимание которые может только высококвалифицированный специалист. Даже если оценивание было проведено незадолго до продажи, в случае необходимости его лучше выполнить повторно, поскольку данные могут значительно измениться даже за короткий период времени.
Основные методы, которые применяются при оценке
Оценивание должно выполняться квалифицированными экспертами, которые работают в соответствии с законом Российской Федерации. При этом следует разбираться в определенных подходах и методов оценивания, поскольку процедура существенно отличается для разных типов жилых домов. Как показывает практика, в оценивании имущества используются три основных метода:
- сопоставительный;
- затратный;
- доходный.
Как правило, данным видом услуг занимаются только специализированные организации, такие как АНО «Центр Судебных Экспертиз», поскольку именно там работают профессионалы своего дела с достаточным опытом работы и высокими познаниями в данной отрасли. Эксперты в своей работе применяют только современные методы и качественное оснащение для представления более грамотного экспертного заключения. Именно поэтому большинство клиентов обращаются именно в «Центр Судебных Экспертиз».
