Отсутствие ожидаемых результатов качества строительства или ремонта становится поводом вернуть свои нецелесообразно израсходованные средства со стороны заказчика. Причиной возникновения подобной проблемы может стать разное видение заказчика и исполнителя относительно его конечного результата.

Также нередки случаи, когда недобросовестная подрядная организация в целях экономии приобретает дешевые аналоговые строительные и отделочные материалы, что соответственно отражается на качестве проведенных работ. Строительно-техническая экспертиза для определения его объемов и стоимости проводится с целью выявления фактической стоимости выполненного ремонта или строительства.

Правовые споры

Инициатором экспертизы вправе выступить как сторона заказчика, так и сама подрядная компания, когда клиенты отказываются оплачивать ремонт на основании претензий к его качеству. Урегулировать правовые взаимоотношения обеих сторон позволяет получение объективной оценки объемов и стоимости ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ в рамках проведения независимой экспертизы. Если стороны не могут договориться, то возникает необходимость обратиться в суд, который и назначает судебную строительно-техническую экспертизу.

Алгоритм выполнения

В зависимости от сложности строительно-технической экспертизы ремонта и объемов экспертных задач, требующих решения, исследование может быть выполнено одним специалистом, а также экспертной группой. Следует обратиться в независимую экспертную компания, которая обладает лабораторией судебной строительно-технической экспертизы. В любом случае алгоритм ее выполнения состоит из последовательности следующих действий:

• изучения и анализа проектно-сметной документации и плана выполнения ремонтных работ;
• выезда специалиста на место проведения экспертизы ремонта;
• выявление дефектов с применением специальных средств и оборудования, последующий анализ причин их возникновения;
• отбор образцов строительных материалов;
• проведение исследований в лабораторных условиях;
• обобщение и анализ результатов экспертизы;
• составление экспертного заключения.

Заключение независимой экспертизы является официальным документом, имеющим юридическую силу, который рассматривается как серьезное аргументированное свидетельство арбитражным судом или судебным учреждением общей юрисдикции в ходе гражданского и уголовного делопроизводства.

Преимущество экспертной помощи

В распоряжении специалистов независимых компаний современные лаборатории, оснащенные необходимым диагностическим оборудованием и инструментами, что гарантирует высокую точность и достоверность результатов обследования. Таким образом, в ходе экспертизы ремонта определяются следующие параметры:

• качественных показателей выравнивания стенных и потолочных перекрытий;
• перпендикулярности стенных перекрытий потолку;
• плоскости поверхностей пола, потолочных перекрытий;
• качества строительно-отделочных материалов;
• состава материалов, использованных при ремонте и отделке помещений.

Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы

По желанию заказчика дополнительно устанавливается в лабораторных условиях:

• производитель стройматериалов;
• концентрированное содержание вредных примесей в составе строительно-отделочных смесей;
• соответствие качества стройматериалов стандартам безопасной эксплуатации.