Раздел имущества после развода — частая причина судебных разбирательств в Москве и Подмосковье. Особенно сложным бывает раздел жилого дома, когда супруги не могут договориться о долях или физическом выделении частей. В таких случаях оптимальным решением становится строительно-техническая экспертиза раздела дома, проводимая независимыми специалистами.

📌 Когда нужна экспертиза?

Если в Московской области рассматривается дело о разделе недвижимости, суд может назначить или принять по инициативе сторон судебную экспертизу раздела дома. Также стороны могут обратиться к независимому эксперту до суда или параллельно с процессом.

Такая экспертиза по разделу дома позволяет:

• определить техническую возможность раздела дома в натуре;

• рассчитать доли с учётом вложений;

• установить стоимость частей дома;

• предложить конкретные варианты раздела или подтвердить невозможность его выполнения без ущерба конструкции.

📍 Особенности для Московской области

В Подмосковье особое внимание уделяется:

• соответствию объекта градостроительным нормам;

• юридической чистоте документации;

• наличию перепланировок и самостроев;

• подключению к центральным коммуникациям.

Эксперты, проводящие экспертизу раздела дома в Московской области, учитывают эти факторы, чтобы избежать проблем при регистрации права на доли.

🛠️ Что включает строительно-техническая экспертиза?

Независимая или судебная строительно-техническая экспертиза раздела дома в Московской области проводится с выездом на объект и включает:

• осмотр здания;

• анализ техдокументации;

• расчет площадей и рыночной стоимости;

• составление поэтажных схем с предложениями по разделу.

Если раздел дома в натуре невозможен, эксперт делает обоснованный вывод, который помогает суду назначить компенсацию одному из супругов.

💼 Примеры задач, решаемых экспертами:

• Возможен ли физический раздел дома на 2-3 части?

• Сколько стоит каждая часть?

• Можно ли сделать отдельные входы и коммуникации?

• Подходит ли техническое состояние для раздела?

💰 Сколько стоит экспертиза?

Средняя цена по Московской области:

• от 30 000 рублей

• со скидкой 25% от Федерации судебных экспертов — от 22 500 рублей

Стоимость зависит от площади, сложности объекта, количества вопросов.

📑 Какие документы подготовить?

Для экспертизы понадобятся:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

• кадастровый паспорт/план;

• поэтажные планы и экспликации;

• технический паспорт (при наличии);

• документы на участок (если дом на земле ИЖС или ЛПХ).

👨‍🔧 Где заказать экспертизу?

Федерация судебных экспертов проводит экспертизы раздела жилого дома по всей Московской области:
📍 Домодедово, Одинцово, Красногорск, Балашиха, Химки, Королёв, Мытищи, Подольск, Серпухов, Чехов и др.

Наши эксперты:

• имеют допуски для работы в судах;

• выезжают на объект в удобное время;

• составляют заключения, принимаемые в судах Москвы и МО.

📞 Консультация

Нужна консультация по вашей ситуации?
Обратитесь в Федерацию судебных экспертов — мы разберёмся в деталях, подскажем, как подготовиться к суду и проведём экспертизу с учётом всех требований.