Сегодня достаточно часто можно столкнуться с ситуациями, в которых 2 лица владеют одним участком земли. Казалось бы, очень удобно. Однако, как показывает жизненная, градостроительная и судебная практика – далеко не всегда. В частности, неудобство такого рода возможно при несходстве характеров, либо же – в случаях, когда 1 собственник желает продать свою долю или произвести с ней иную операцию, но не может получить согласие от второго.

Что делать в подобной ситуации, если договориться мирным путем никак не получается? Только подавать в суд.

Что стоит учесть в ситуациях, когда требуется размежевать участок через суд?

• Первое, что стоит учесть – то, что данный процесс в любом случае потребует от инициатора раздела внушительных финансовых затрат, которые могут доходить до отметки две-три сотни тысяч рублей. Сумма не такая уж и маленькая. Потому, если речь идет об участке, стоимость которого составляет менее 50 тысяч рублей, от мысли о разделе лучше отказаться вообще. Гораздо более разумным решением в подобной ситуации станет покупка нового.
• При наличии задолженностей, залоговых обязательств, ареста или запрета на продажу, участок поделить не удастся.
• Если исковое заявление составлено некорректно, или же, к нему при подаче, не были приложены все необходимые документы, иск, вероятнее всего, будет отклонен сразу же.
• Стоит заранее запастись доказательствами того, что препятствий для проведения процедуры межевания не существует. Если же таковые имеются, можно обратиться к суду с просьбой о назначении порядка пользования наделом.
• Также не помешают и свидетельства того, что ранее были предприняты попытки в достижении соглашения с ответчиком в досудебном порядке.
• Также, следует заранее продумать линию поведения, продумать аргументы. Контраргументы, доводы и т. д.