Размежевание − это процедура, которая дает возможность разделить земельный участок на два и более. При этом все они будут являться самостоятельными. Следует сказать, что Земельным кодексом РФ установлена минимальная площадь делимого участка. Так, его размер должен составлять не менее 6 соток земли. И тогда, размежевание возможно.

В каких случаях требуется размежевание участков через суд?

• В настоящее время участилось количество споров, касающихся раздела земельных участков, а также определения порядка пользования ими. Предмет спора разный, а смысл один − получение земельного участка в собственность. Наиболее часто конфликтные ситуации при разделе участков возникают между соседями, которые не дают свое согласие при проведении специалистами размежевания земли.

Когда спорную ситуацию самостоятельно не разрешить, обращаются в суд. Исковое заявление подается вне зависимости от того, на каком праве принадлежит участок:

• собственность;
• бессрочное пользование;
• договор дарения;
• договор обмена;
• купля/продажа;
• завещание и т.п.

Кроме правоустанавливающих документов, в суд следует предоставить всю документацию, отражающую предмет разногласий, квитанцию об оплате государственной пошлины, паспорт заявителя.

Как происходит размежевание?

Итак, после того как заинтересованная сторона подает заявление в судебный орган и предоставляет пакет документов, судом рассматривается иск. Размежевание участка происходит только после того, как судом будет вынесено определение об его проведении. Далее специалисты проводят геодезические работы по установлению границ земельного участка, подготавливают план по межеванию и другие тематические документы.

После этого суд выносит решение о разделении земельного участка, а затем сведения отправляются в Кадастровый орган и ставятся на государственный учет земель в Росреестр.