Судебная оценка недвижимости проводится по назначению суда, правоохранительных и надзорных органов, а также частных и юридических лиц нуждающихся в определении стоимости недвижимых объектов.

Кто проводит судебные оценки?

Судебная оценка недвижимых объектов для выяснения спорных вопросов разбираемых в судебном процессе проводят различные оценочные учреждения, аккредитованные в судах, а также независимые экспертные организации, имеющие полномочия и права для проведения судебных оценок. В штате экспертных организаций имеющих лицензию на проведение оценочных экспертиз должно быть минимум по два сертифицированных оценщика в статусе эксперта по каждому виду проводимых оценок.

Что выясняется в ходе оценочных мероприятий?

В ходе судебного разбирательства спорных вопросов по недвижимости приходится выяснять с помощью проведения судебной оценки недвижимости:

• цены на объекты коммерческого назначения (офисы, магазины, склады и т.д.);
• цены на строительные объекты жилого назначения (дома, дачи, виллы и т.д.);
• цены на земельные участки сельскохозяйственного назначения;
• цены на земельные участки с расположенными на них различными недвижимыми производственными сооружениями.

Кто проводит оценку?

Независимая экспертная организация НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит судебные оценки недвижимых объектов любого предназначения. Судебные оценочные экспертизы проводятся высококвалифицированными оценщиками, имеющими высшее профильное образование, окончившие курсы оценщиков и имеющие сертификаты, удостоверяющие их права. Все оценочные экспертизы проводятся в строгом соответствии с установленными законодательством правилами.

Как назначается оценка?

Для проведения судебной оценки недвижимости нет необходимости обращаться в судебные инстанции, эта экспертиза может быть назначена по телефону, а выданное экспертом заключение может применяться в нуждах судопроизводства. Для проведения судебной оценки недвижимых объектов эксперту необходимо подготовить следующую документацию:

• Удостоверение личности заявителя (паспорт).
• Кадастровый паспорт недвижимого объекта.
• Документы, удостоверяющие права собственности на недвижимость.
• Договор, поясняющий вид сделки, для которой проводится оценка недвижимости.
• Техническая документация БТИ.
• Документы, определяющие границы земельного участка подлежащего оценке.

Судебная оценка недвижимых объектов проводится независимыми экспертами в случаях:

• необходимости выяснения оспариваемого долевого участия во владении недвижимым объектом;
• при продаже доли недвижимого объекта;
• при любом виде смены владельца недвижимого объекта;
• при вступлении во владение по праву наследования;
• при вступлении во владение по договору дарения;
• при начислении налогообложения недвижимого имущества;
• при включении стоимости недвижимого объекта в уставной капитал;
• при изъятии недвижимости связанном с долговыми обязательствами по кредитам.

Юридический статус оценки

Судебная оценка недвижимости и цены, установленные при её проведении независимой экспертной организацией НП «Федерация Судебных Экспертов» имеют юридическую силу, объективность и доказательность в любом судебном процессе.